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Merchant Capital收购东京办公楼

消息来源： DiamondEye，Inc 2011-06-17

2011年3月，Merchant Capital通过旗下SPC收购了位于东京品川的办公楼“Davinci大崎”。卖主是Davinci Advisors旗下SPC合同公司Alsace。

Davinci大崎

Davinci大崎距离JR山手线大崎车站，徒步2分钟，周围是办公楼和公寓楼林立的地区。该物业建于2007年，地下1层地上6层，总建筑面积2243平方米，协同广告和Nippon Ham Group的工会租用该物业，5月份的时候，还有一部分楼层正在招租。

东日本大地震后的2011年3月29日，Merchant Capital开始对东京地区的中小规模办公楼进行投资。“Davinci大崎”是其收购的第一号案件，该基金累计投资已经达到150亿日元（12亿人民币）。在本次交易中，资本部分的出资来自美国的Varde Partners，而国内银行则提供融资贷款。

Merchant Capital是前美林日本证券的房地产投资部门总管黑住忠朗和Tom Silecchia在2005年设立的房地产投资运用公司，公司成立之后，以东京办公楼为主要投资目标，共完成投资1300亿日元（104亿人民币）。

注释1：汇率按照1人民币=12.43日元（2011年6月17日）；步速按 80米/分钟计算。

项目名称： Davinci大崎

卖主：合同公司Alsace

买主：合同公司MCR 6

权利：信托受益权

地址：东京都品川区大崎3-6-28（地址）

交通条件： JR山手线大崎车站，徒步2分钟

建筑面积： 2243.36平方米

建筑规模：地下1层，地上6层

结构：钢筋混凝土结构

竣工时间： 2007年

交易时间： 2011年3月（交付）

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