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ABC-MART创始者个人收购AIG梅田大厦

消息来源： DiamondEye，Inc 2011-06-06

2010年12月，AIG STAR生命出让位于大阪梅田的商业办公大楼“AIG梅田大厦”，买主是经营鞋业的ABC-MART创始者的个人资产管理公司。交易价格没有公开，但价格推测在230-270亿日元（18.5-21.8亿人民币）之间，而资本回收率（Capitalization Rate）在6%左右。

AIG梅田大厦（ABC-MART梅田大厦）

AIG梅田大厦建于1982年，地下2层地上11层，总建筑面积2万7000平方米，街对面是阪急梅田车站。该大厦的2-3层是主营儿童和运动用品的阪急百货店Ings馆，4层以上是办公楼，AIG STAR生命也租用该物业的办公楼。现在，该物业正以ABC-MART梅田大厦的名义进行招租。

ABC-MART的创始者已经离开公司，但仍然保持大股东身份。ABC-MART的公关部责任人称，公司目前还没有在该物业开设分店的计划。

注释1：汇率按照1人民币=12.39日元（2011年6月6日）；步速按 80米/分钟计算；

项目名称： AIG梅田大厦（ABC-MART梅田大厦）

卖主： AIG STAR生命

买主：合同公司EM Planning

权利：信托受益权

地址：大阪府大阪市北区茶屋町1-27（地址）

交通条件：阪急梅田车站直接联通

建筑面积： 27128平方米

建筑规模：地下2层，地上11层

结构：钢筋混凝土结构

竣工时间： 1982年

交易时间： 2010年12月（交付）

主要租户：阪急百货店，AIG STAR生命等