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三菱地所东京西新桥开发5万平米大型物业

消息来源：上市公司短信（DiamondEye，Inc编辑整理） 2011-05-12

三菱地所将通过其项目公司（西新桥Development特殊目的公司），对位于东京都港区西新桥1丁目的旧办公大楼进行拆除后再开发，并计划在2014年春天，建成一座总建筑面积5万5500平米，集办公楼和商业功能为一体的大型复合型设施。原办公大楼归JX控股公司所有，项目公司以定期租借的形式从JX控股公司获得该大楼4796平方米建设用地。

建设用地位于日比谷大道和外堀大道（环绕皇宫外护城河的大道）交叉路口的西北角。地下是地铁三田线内幸町车站，原来的旧楼是1962年建成的新日本石油的总部大厦。2010年4月，新日本石油与新日矿控股公司合并成为JX控股公司后，新公司总部移至大手町的新日铁大厦。

现在，三菱地所已经启动旧楼解体工程。新楼地下3层地上22层，高层部分是4万4500平米的办公楼，低层部分是6650平米的商业空间。利用综合设计制度（日本建筑基准法的特例制度，为在城市中心增加和保护绿地，在容积率，高度限制，道路斜线等城市规划限制给与特例优惠条件），新楼将增加地面绿化空地，还将开通与地铁三田线内幸町车站直通的出入口。

建筑设计由三菱地所设计承担，三菱地所和复数外部投资家，以项目公司（西新桥Development特殊目的公司）背后的投资家的身份出资。

项目名称：西新桥1丁目建筑计划（假称）

地址：东京都港区新桥1-3-12（地址）

土地面积： 4796平方米

建筑面积： 55500平方米

结构：钢结构，钢筋混凝土结构

建筑规模：地下1层，地上22层

建筑用途：办公楼，商店，停车场

项目公司：西新桥Development特殊目的公司（三菱地所旗下SPC）

建筑设计：三菱地所设计

施工：未定

完工： 2014年春天

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