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Kenedix写字楼投资法人

Kenedix Office Investment Corporation

投资法人名称
Name of Investment Corporations

Kenedix写字楼投资法人
(日文：ケネディクス・オフィス投資法人）
(英文： Kenedix Office Investment Corporation）

证券代码 Securities Code	8972
证券简称 Abbreviation	KDO
上市日期 IPO Date	2005年7月21日

投资对象 Investment Target	以办公楼为主要投资对象的综合型上市房地产投资信托。(投资比例，中规模办公楼（东京都23区总建筑面积13000平米以下，其他地区总建筑面积20000平米以下的办公楼）占80-100%，其它规模办公楼、商业设施、住宅和其它占0-20%)
投资地区 Asset Area	日本国内主要城市（东京经济圈为中心）

资产比例
Asset allocation

东京经济圈占70%以上，地方经济圈占30%以下。

S&P (Standard & Poor)	-	R&I(Rating and Investment Information, Inc.)	-
MOODY'S	-	JCR (Japan Credit Rating Agenncy, Ltd.)	AA-

资产运用公司 Asset Manager	ケネディクス不動産投資顧問株式会社（英文：KENEDIX Real Estate Fund Management，INC）
主要股东及持股比例 Sponsor of Asset Manager & shares	ケネディクス株式会社（100.00%) (英文：Kenedix，Inc）

资产保管法人 Custody	みずほ信託銀行株式会社（英文：Mizuho Trust & Banking Co.，Ltd）
财务审计法人 Auditor	新日本有限責任監査法人（英文：Ernst & Young ShinNihon LLC）
股东名册管理法人 Administrator	三井住友信託銀行株式会社（英文：Sumitomo Mitsui Trust Bank，Limited）

分红金
Dividend

决算期	决算起始期间	分红金
第1期	2005年5月6日 - 2005年10月31日	3,052日元
第2期	2005年11月1日 - 2006年4月30日	13,884日元
第3期	2006年5月1日 - 2006年10月31日	13,529日元
第4期	2006年11月1日 - 2007年4月30日	13,682日元
第5期	2007年5月1日 - 2007年10月31日	13,960日元
第6期	2007年11月1日 - 2008年4月30日	16,711日元
第7期	2008年5月1日 - 2008年10月31日	15,618日元
第8期	2008年11月1日 - 2009年4月30日	12,172日元
第9期	2009年5月1日 - 2009年10月31日	10,511日元
第10期	2009年11月1日 - 2010年4月30日	10,993日元
第11期	2010年5月1日 - 2010年10月31日	10,881日元
第12期	2010年11月1日 - 2011年4月30日	9,891日元
第13期	2011年5月1日 - 2011年10月31日	9,596日元
第14期	2011年11月1日 - 2012年4月30日	9,364日元
第15期	2012年5月1日 - 2012年10月31日	9,557日元
第16期	2012年11月1日 - 2013年4月30日	9,432日元
第17期	2013年5月1日 - 2013年10月31日	9,302日元
第18期	2013年11月1日 - 2014年4月30日	9,638日元
第19期	2014年5月1日 - 2014年10月31日	10,060日元
第20期	2014年11月1日 - 2015年4月30日	11,363日元
第21期	2015年5月1日 - 2015年10月31日	10,300日元
第22期	2015年11月1日 - 2016年4月30日	10,707日元
第23期	2016年5月1日 - 2016年10月31日	11,365日元
第24期	2016年11月1日 - 2017年4月30日	11,733日元
第25期	2017年5月1日 - 2017年10月31日	12,500日元
第26期	2017年11月1日 - 2018年4月30日	12,960日元
第27期	2018年5月1日 - 2018年10月31日	13,458日元
第28期	2018年11月1日 - 2019年4月30日	13,719日元
第29期	2019年5月1日 - 2019年10月31日	13,639日元
第30期	2019年11月1日 - 2020年4月30日	14,412日元
第31期	2020年5月1日 - 2020年10月31日	15,384日元

运用资产一览表
Asset under management

NO.	物业名称	取得价格（日元）	所在地
1	KDX日本橋313ビル	5,940,000,000	東京都中央区
2	東茅場町有楽ビル	4,450,000,000	東京都中央区
3	KDX八丁堀ビル	3,680,000,000	東京都中央区
4	KDX中野坂上ビル	2,533,000,000	東京都中野区
5	原宿FFビル	2,450,000,000	東京都渋谷区
6	KDX南青山ビル	2,270,000,000	東京都港区
7	KDX神田北口ビル	1,950,000,000	東京都千代田区
8	ポルタス・センタービル	5,570,000,000	大阪府堺市
9	KDX代々木ビル	2,479,650,000	東京都渋谷区
10	KDX麹町ビル	5,950,000,000	東京都千代田区
11	KDX船橋ビル	2,252,300,000	千葉県船橋市
12	東伸24ビル	5,300,000,000	神奈川県横浜市西区
13	KDX恵比寿ビル	4,640,000,000	東京都渋谷区
14	KDX浜松町ビル	3,460,000,000	東京都港区
15	KDX茅場町ビル	2,780,000,000	東京都中央区
16	KDX新橋ビル	3,728,000,000	東京都港区
17	KDX新横浜ビル	2,520,000,000	神奈川県横浜市港北区
18	KDX木場ビル	1,580,000,000	東京都江東区
19	KDX鍛冶町ビル	2,350,000,000	東京都千代田区
20	KDX東新宿ビル	2,950,000,000	東京都新宿区
21	KDX西五反田ビル	4,200,000,000	東京都品川区
22	KDX門前仲町ビル	1,400,000,000	東京都江東区
23	KDX芝大門ビル	6,090,000,000	東京都港区
24	KDX御徒町ビル	2,000,000,000	東京都台東区
25	KDX本厚木ビル	1,305,000,000	神奈川県厚木市
26	KDX八王子ビル	1,155,000,000	東京都八王子市
27	KDX御茶ノ水ビル	6,400,000,000	東京都千代田区
28	KDX西新宿ビル	1,500,000,000	東京都新宿区
29	KDX新宿286ビル	2,300,000,000	東京都新宿区
30	KDX烏丸ビル	5,400,000,000	京都府京都市中京区
31	KDX仙台ビル	2,100,000,000	宮城県仙台市青葉区
32	飛栄九段北ビル	7,600,000,000	東京都千代田区
33	KDX川崎駅前本町ビル	3,760,000,000	神奈川県川崎市川崎区
34	KDX浜町中ノ橋ビル	2,310,000,000	東京都中央区
35	KDX博多南ビル	4,900,000,000	福岡県福岡市博多区
36	KDX北浜ビル	2,220,000,000	大阪府大阪市中央区
37	新都心丸善ビル	2,110,000,000	東京都新宿区
38	KDX神保町ビル	2,760,000,000	東京都千代田区
39	KDX名古屋栄ビル	7,550,000,000	愛知県名古屋市中区
40	KDX岩本町ビル	1,864,800,000	東京都千代田区
41	KDX晴海ビル	10,250,000,000	東京都中央区
42	小石川TGビル	3,080,000,000	東京都文京区
43	KDX五反田ビル	2,620,000,000	東京都品川区
44	KDX日本橋216ビル	2,010,000,000	東京都中央区
45	KDX新宿ビル	6,800,000,000	東京都新宿区
46	KDX銀座一丁目ビル	4,300,000,000	東京都中央区
47	KDX日本橋本町ビル	4,000,000,000	東京都中央区
48	KDX小林道修町ビル	2,870,000,000	大阪府大阪市中央区
49	KDX札幌ビル	2,005,000,000	北海道札幌市北区
50	KDX飯田橋ビル	4,670,000,000	東京都新宿区
51	KDX東品川ビル	4,590,000,000	東京都品川区
52	KDX箱崎ビル	2,710,000,000	東京都中央区
53	KDX新日本橋ビル	2,300,000,000	東京都中央区
54	KDX立川駅前ビル	1,267,000,000	東京都立川市
55	KDX名古屋駅前ビル	7,327,000,000	愛知県名古屋市中村区
56	KDX東梅田ビル	2,770,000,000	大阪府大阪市北区
57	KDX府中ビル	6,120,000,000	東京都府中市
58	KDX春日ビル	2,800,000,000	東京都文京区
59	KDX中目黒ビル	1,880,000,000	東京都目黒区
60	KDX大宮ビル	2,020,000,000	埼玉県さいたま市大宮区
61	日本橋堀留町ファースト	2,200,000,000	東京都中央区
62	銀座四丁目タワー	9,800,000,000	東京都中央区
63	KDX新宿六丁目ビル	1,900,000,000	東京都新宿区
64	KDX高輪台ビル	5,250,000,000	東京都港区
65	KDX池袋ビル	3,900,000,000	東京都豊島区
66	KDX三田ビル	3,180,000,000	東京都港区
67	KDX秋葉原ビル	2,600,000,000	東京都千代田区
68	KDX飯田橋スクエア	4,350,000,000	東京都新宿区
69	KDX武蔵小杉ビル	12,000,000,000	神奈川県川崎市中原区
70	新宿6丁目ビル（底地）	2,880,000,000	東京都新宿区
71	KDX豊洲グランスクエア	8,666,500,000	東京都江東区
72	KDX高田馬場ビル	3,650,000,000	東京都豊島区
73	KDX宇都宮ビル	2,350,000,000	栃木県宇都宮市
74	KDX広島ビル	1,300,000,000	広島県広島市南区
75	KDX池袋ウエストビル	1,934,000,000	東京都豊島区
76	千里ライフサイエンスセンタービル	13,000,000,000	大阪府豊中市
77	KDX横浜ビル	7,210,000,000	神奈川県横浜市神奈川区
78	KDX横浜西口ビル	2,750,000,000	神奈川県横浜市西区
79	KDX南本町ビル	2,200,000,000	大阪府大阪市中央区
80	KDX桜通ビル	5,900,000,000	愛知県名古屋市中区
81	KDX銀座イーストビル	3,600,000,000	東京都中央区
82	ぺんてるビル	3,350,000,000	東京都中央区
83	KDX浜松町センタービル	3,950,000,000	東京都港区
84	KDX新大阪ビル	4,550,000,000	大阪府大阪市淀川区
85	KDX名古屋日銀前ビル	3,500,000,000	愛知県名古屋市中区
86	KDX虎ノ門一丁目ビル	15,550,000,000	東京都港区
87	KDX新日本橋駅前ビル	3,829,000,000	東京都中央区
88	KDX日本橋江戸通ビル	1,350,000,000	東京都中央区
89	KDX西新橋ビル	8,400,000,000	東京都港区
90	アーク森ビル	4,169,000,000	東京都港区
91	BR五反田	2,200,000,000	東京都品川区
92	KDX札幌北口ビル	1,800,000,000	北海道札幌市北区
93	KDX渋谷南平台ビル	3,500,000,000	東京都渋谷区
94	三菱重工横浜ビル	14,720,000,000	神奈川県横浜市西区
95	KDX横浜関内ビル	9,500,000,000	神奈川県横浜市中区
96	KDX浜松町プレイス	20,700,000,000	東京都港区
97	調布センタービル	8,700,000,000	東京都調布市

			CNY JPY	21.54
			SGD CNY	5.37
			USD CNY	7.22
			GBP CNY	9.17
			EUR CNY	7.85
			CHF CNY	7.94
			USD JPY	155.65
			EUR JPY	169.19
			GBP JPY	197.66
			CHF JPY	171.18
			SGD JPY	115.65