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日本Excellent投资法人 |
| Japan Excellent， Inc |
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投资对象
Investment Target |
以办公楼为主要投资对象的综合型上市房地产投资信托。投资比例，办公楼占90%以上，其它设施（商业设施和住宅）占10%以下。 |
投资地区
Asset Area |
东京都心6区，首都圈，大阪市，名古屋市，福冈市和其它城市。 |
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资产比例
Asset allocation |
东京都心6区占50%以上，大阪市、名古屋市和福冈市中心部占50%以上，其它首都圈地区占50%以下，其它城市占20%以下。 |
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| S&P (Standard & Poor) |
- |
R&I(Rating and Investment
Information, Inc.) |
- |
| MOODY'S |
A3 |
JCR (Japan Credit Rating
Agenncy, Ltd.) |
AA- |
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分红金
Dividend |
| 决算期 |
决算起始期间 |
分红金 |
| 第1期 |
2006年2月20日 - 2006年12月31日 |
13,773日元 |
| 第2期 |
2007年1月1日 - 2007年6月30日 |
16,614日元 |
| 第3期 |
2007年7月1日 - 2007年12月31日 |
15,663日元 |
| 第4期 |
2008年1月1日 - 2008年6月30日 |
17,218日元 |
| 第5期 |
2008年7月1日 - 2008年12月31日 |
20,418日元 |
| 第6期 |
2009年1月1日 - 2009年6月30日 |
15,802日元 |
| 第7期 |
2009年7月1日 - 2009年12月31日 |
16,085日元 |
| 第8期 |
2010年1月1日 - 2010年6月30日 |
15,315日元 |
| 第9期 |
2010年7月1日 - 2010年12月31日 |
14,353日元 |
| 第10期 |
2011年1月1日 - 2011年6月30日 |
12,000日元 |
| 第11期 |
2011年7月1日 - 2011年12月31日 |
11,854日元 |
| 第12期 |
2012年1月1日 - 2012年6月30日 |
12,200日元 |
| 第13期 |
2012年7月1日 - 2012年12月31日 |
12,242日元 |
| 第14期 |
2013年1月1日 - 2013年6月30日 |
12,200日元 |
| 第15期 |
2013年7月1日 - 2013年12月31日 |
12,334日元 |
| 第16期 |
2014年1月1日 - 2014年6月30日 |
2,482日元 |
| 第17期 |
2014年7月1日 - 2014年12月31日 |
2,507日元 |
| 第18期 |
2015年1月1日 - 2015年6月30日 |
2,554日元 |
| 第19期 |
2015年7月1日 - 2015年12月31日 |
2,500日元 |
| 第20期 |
2016年1月1日 - 2016年6月30日 |
2,462日元 |
| 第21期 |
2016年7月1日 - 2016年12月31日 |
2,609日元 |
| 第22期 |
2017年1月1日 - 2017年6月30日 |
2,650日元 |
| 第23期 |
2017年7月1日 - 2017年12月31日 |
2,670日元 |
| 第24期 |
2018年1月1日 - 2018年6月30日 |
2,800日元 |
| 第25期 |
2018年7月1日 - 2018年12月31日 |
2,754日元 |
| 第26期 |
2019年1月1日 - 2019年6月30日 |
2,827日元 |
| 第27期 |
2019年7月1日 - 2019年12月31日 |
2,918日元 |
| 第28期 |
2020年1月1日 - 2020年6月30日 |
2,960日元 |
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运用资产一览表
Asset under management |
| NO. |
物业名称 |
取得价格（日元） |
所在地 |
| 1 |
大森ベルポートD館 |
22,553,000,000 |
東京都品川区 |
| 2 |
芝二丁目ビルディング |
9,450,000,000 |
東京都港区 |
| 3 |
JEI浜松町ビル |
8,350,000,000 |
東京都港区 |
| 4 |
NHK名古屋放送センタービル |
5,610,000,000 |
愛知県名古屋市東区 |
| 5 |
武蔵小杉タワープレイス |
13,890,000,000 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 6 |
興和川崎東口ビル |
10,976,000,000 |
神奈川県川崎市川崎区 |
| 7 |
JEI本郷ビル |
5,400,000,000 |
東京都文京区 |
| 8 |
川崎日進町ビルディング |
4,725,000,000 |
神奈川県川崎市川崎区 |
| 9 |
JEI両国ビル |
2,550,000,000 |
東京都墨田区 |
| 10 |
JEI西本町ビル |
6,339,830,000 |
大阪府大阪市西区 |
| 11 |
赤坂インターシティ |
28,146,000,000 |
東京都港区 |
| 12 |
興和川崎西口ビル |
30,400,000,000 |
神奈川県川崎市幸区 |
| 13 |
興和白金台ビル |
4,705,000,000 |
東京都港区 |
| 14 |
台場ガーデンシティビル |
11,000,000,000 |
東京都港区 |
| 15 |
JEI京橋ビル |
3,308,000,000 |
大阪府大阪市都島区 |
| 16 |
浜離宮インターシティ |
19,080,000,000 |
東京都港区 |
| 17 |
パシフィックスクエア千石 |
1,620,000,000 |
東京都文京区 |
| 18 |
新富町ビル |
1,750,000,000 |
東京都中央区 |
| 19 |
JEI広島八丁堀ビル |
2,760,000,000 |
広島県広島市中区 |
| 20 |
大阪興銀ビル（底地） |
1,770,000,000 |
大阪府大阪市中央区 |
| 21 |
コアシティ立川 |
6,500,000,000 |
東京都立川市 |
| 22 |
SE札幌ビル |
5,500,000,000 |
北海道札幌市北区 |
| 23 |
興和西新橋ビル |
11,431,000,000 |
東京都港区 |
| 24 |
青葉通プラザ |
2,120,000,000 |
宮城県仙台市青葉区 |
| 25 |
大和南森町ビル |
4,410,000,000 |
大阪府大阪市北区 |
| 26 |
日石横浜ビル |
24,500,000,000 |
神奈川県横浜市中区 |
| 27 |
JEI那覇ビル |
1,380,000,000 |
沖縄県那覇市 |
| 28 |
マンサード代官山 |
11,420,000,000 |
東京都渋谷区 |
| 29 |
広島第一生命OSビルディング |
2,780,000,000 |
広島県広島市南区 |
| 30 |
横浜弁天通第一生命ビルディング |
640,000,000 |
神奈川県横浜市中区 |
| 31 |
赤坂インターシティAIR |
6,590,000,000 |
東京都港区 |
| 32 |
BIZCORE赤坂見附 |
6,200,000,000 |
東京都港区 |
| 33 |
仙信ビル |
1,580,000,000 |
宮城県仙台市青葉区 |
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