首页 > J-REIT > Starts Proceed投资法人(SPI: Starts Proceed Investment Corporation)

Starts Proceed投资法人

Starts Proceed Investment Corporation

投资法人名称
Name of Investment Corporations

Starts Proceed投资法人
(日文：スターツプロシード投資法人）
(英文： Starts Proceed Investment Corporation）

证券代码 Securities Code	8979
证券简称 Abbreviation	SPI
上市日期 IPO Date	2010年7月27日

投资对象 Investment Target	以住宅为主要投资对象的综合型上市房地产投资信托。（投资比例，公寓楼占80%以上（其中单身公寓占20-50%，双人公寓5-25%，家庭公寓40-60%），月租公寓、酒店式公寓、酒店占15%以下，养老设施占10%以下）
投资地区 Asset Area	日本国内主要城市

资产比例
Asset allocation

首都圈主要城市占70%以上，政令指定城市占20%以下，地方主要城市占10%以下。

S&P (Standard & Poor)	-	R&I(Rating and Investment Information, Inc.)	-
MOODY'S	-	JCR (Japan Credit Rating Agenncy, Ltd.)	A-

资产运用公司 Asset Manager	スターツアセットマネジメント株式会社（英文：Starts Asset Management Co.，Ltd）
主要股东及持股比例 Sponsor of Asset Manager & shares	スターツコーポレーション株式会社（100.00%) (英文：Starts Corporation Co.，Ltd）

资产保管法人 Custody	三井住友信託銀行株式会社（英文：Sumitomo Mitsui Trust Bank，Limited）
财务审计法人 Auditor	監査法人日本橋事務所（英文：Nihombashi Corporation Certified Public Accountants）
股东名册管理法人 Administrator	三井住友信託銀行株式会社（英文：Sumitomo Mitsui Trust Bank，Limited）

分红金
Dividend

决算期	决算起始期间	分红金
第1期	2005年5月2日 - 2006年4月30日	4,061日元
第2期	2006年5月1日 - 2006年10月31日	5,927日元
第3期	2006年11月1日 - 2007年4月30日	5,812日元
第4期	2007年5月1日 - 2007年10月31日	5,437日元
第5期	2007年11月1日 - 2008年4月30日	5,494日元
第6期	2008年5月1日 - 2008年10月31日	4,943日元
第7期	2008年11月1日 - 2009年4月30日	4,270日元
第8期	2009年5月1日 - 2009年10月31日	4,307日元
第9期	2009年11月1日 - 2010年4月30日	3,653日元
第10期	2010年5月1日 - 2010年10月31日	3,237日元
第11期	2010年11月1日 - 2011年4月30日	3,770日元
第12期	2011年5月1日 - 2011年10月31日	3,749日元
第13期	2011年11月1日 - 2012年4月30日	3,842日元
第14期	2012年5月1日 - 2012年10月31日	3,998日元
第15期	2012年11月1日 - 2013年4月30日	4,066日元
第16期	2013年5月1日 - 2013年10月31日	4,356日元
第17期	2013年11月1日 - 2014年4月30日	4,196日元
第18期	2014年5月1日 - 2014年10月31日	4,028日元
第19期	2014年11月1日 - 2015年4月30日	4,182日元
第20期	2015年5月1日 - 2015年10月31日	4,035日元
第21期	2015年11月1日 - 2016年4月30日	4,104日元
第22期	2016年5月1日 - 2016年10月31日	4,204日元
第23期	2016年11月1日 - 2017年4月30日	4,397日元
第24期	2017年5月1日 - 2017年10月31日	4,624日元
第25期	2017年11月1日 - 2018年4月30日	4,645日元
第26期	2018年5月1日 - 2018年10月31日	4,410日元
第27期	2018年11月1日 - 2019年4月30日	4,638日元
第28期	2019年5月1日 - 2019年10月31日	4,542日元
第29期	2019年11月1日 - 2020年4月30日	5,059日元
第30期	2020年5月1日 - 2020年10月31日	5,488日元

运用资产一览表
Asset under management

NO.	物业名称	取得价格（日元）	所在地
1	プロシード市川	1,076,000,000	千葉県市川市
2	プロシード東陽町	646,700,000	東京都江東区
3	プロシード葛西	688,700,000	東京都江戸川区
4	プロシード三軒茶屋	555,900,000	東京都世田谷区
5	プロシード瑞江	602,600,000	東京都江戸川区
6	プロシード船橋宮本	419,900,000	千葉県船橋市
7	プロシード南葛西	303,500,000	東京都江戸川区
8	プロシード行徳	315,600,000	千葉県市川市
9	プロシード幕張本郷	279,300,000	千葉県千葉市花見川区
10	プロシード南行徳	287,300,000	千葉県市川市
11	プロシード幕張本郷2	223,400,000	千葉県千葉市花見川区
12	プロシード船堀	226,100,000	東京都江戸川区
13	プロシード竹ノ塚	169,400,000	東京都足立区
14	プロシードせんげん台2	86,700,000	埼玉県越谷市
15	プロシード松濤	937,400,000	東京都渋谷区
16	プロシード参宮橋	497,600,000	東京都渋谷区
17	プロシード浦安	431,400,000	千葉県浦安市
18	プロシード新小岩	465,200,000	東京都江戸川区
19	プロシード八千代緑ヶ丘?	383,600,000	千葉県八千代市
20	プロシード八千代緑ヶ丘?	339,000,000	千葉県八千代市
21	プロシード都立大学	790,400,000	東京都目黒区
22	プロシード太閤通	403,400,000	愛知県名古屋市中村区
23	プロシード穂波町	275,000,000	愛知県名古屋市千種区
24	プロシード都立大学2	772,200,000	東京都目黒区
25	プロシード本所吾妻橋	339,800,000	東京都墨田区
26	プロシード目黒青葉台	466,700,000	東京都目黒区
27	プロシード杉並宮前	454,900,000	東京都杉並区
28	プロシード両国	443,900,000	東京都墨田区
29	プロシード三田	1,537,200,000	東京都港区
30	プロシード中野新橋	638,800,000	東京都中野区
31	プロシード亀戸	339,000,000	東京都江東区
32	プロシード高田馬場	223,700,000	東京都新宿区
33	プロシード新高円寺	742,100,000	東京都杉並区
34	プロシード高円寺南	277,400,000	東京都杉並区
35	プロシード蓮根	284,000,000	東京都板橋区
36	プロシード大井町	944,000,000	東京都品川区
37	プロシード十条	533,000,000	東京都北区
38	プロシード白楽	241,000,000	神奈川県横浜市神奈川区
39	プロシード新丸子	635,000,000	神奈川県川崎市中原区
40	プロシード本八幡	307,000,000	千葉県市川市
41	プロシード西新井	5,172,000,000	東京都足立区
42	プロシード調布	460,500,000	東京都調布市
43	プロシードTX六町	156,800,000	東京都足立区
44	プロシード中河原	1,141,000,000	東京都府中市
45	プロシード大泉学園	268,300,000	東京都練馬区
46	プロシード千歳烏山	289,600,000	東京都世田谷区
47	プロシード三鷹	477,200,000	東京都三鷹市
48	プロシード柏エスト	732,000,000	千葉県柏市
49	プロシード柏ノール	689,000,000	千葉県柏市
50	プロシード行徳駅前	331,000,000	千葉県市川市
51	プロシード船橋本町	531,700,000	千葉県船橋市
52	プロシード西川口	881,000,000	埼玉県川口市
53	プロシード弘明寺	552,000,000	神奈川県横浜市南区
54	プロシード鶴ヶ峰	356,000,000	神奈川県横浜市旭区
55	プロシード相模大塚	234,000,000	神奈川県大和市
56	プロシード新栄	792,500,000	愛知県名古屋市中区
57	プロシード千代田	309,300,000	愛知県名古屋市中区
58	プロシード福岡高宮	453,600,000	福岡県福岡市南区
59	プロシード水戸	383,700,000	茨城県水戸市
60	プロシード篠崎2	913,300,000	東京都江戸川区
61	プロシード柏トロワ	537,100,000	千葉県柏市
62	プロシード水戸2	416,900,000	茨城県水戸市
63	プロシード篠崎タワー	1,564,000,000	東京都江戸川区
64	プロシード東武練馬	422,000,000	東京都板橋区
65	プロシード雪谷	323,000,000	東京都大田区
66	プロシード市川南	687,000,000	千葉県市川市
67	プロシード市川妙典	498,000,000	千葉県市川市
68	プロシード藤沢鵠沼	729,000,000	神奈川県藤沢市
69	プロシード金山	1,022,000,000	愛知県名古屋市中区
70	プロシード吹上	499,000,000	愛知県名古屋市昭和区
71	プロシード豊田	219,000,000	愛知県豊田市
72	プロシード北堀江	1,917,300,000	大阪府大阪市西区
73	プロシード西天満	880,000,000	大阪府大阪市北区
74	プロシード神戸元町	780,000,000	兵庫県神戸市中央区
75	グループホームたのしい家　大正	158,000,000	大阪府大阪市大正区
76	プロシード日本橋堀留町	1,485,800,000	東京都中央区
77	プロシードTX流山セントラルパーク	979,700,000	千葉県流山市
78	プロシード行徳2	830,000,000	千葉県市川市
79	プロシード西葛西	875,600,000	東京都江戸川区
80	プロシード金山2	2,040,400,000	愛知県名古屋市中区
81	プロシード新瑞橋	2,129,600,000	愛知県名古屋市瑞穂区
82	プロシード筑波学園都市	775,600,000	茨城県つくば市
83	プロシード葛西2	750,000,000	東京都江戸川区
84	プロシード日本橋本町	2,449,000,000	東京都中央区
85	プロシード西新宿	2,549,000,000	東京都新宿区
86	プロシード鵜の木	917,000,000	東京都大田区
87	プロシード南行徳2	1,080,000,000	千葉県市川市
88	プロシードCO-Z東館	1,830,000,000	千葉県成田市
89	プロシードCO-Z西館	971,000,000	千葉県成田市
90	プロシード新横浜	4,330,000,000	神奈川県横浜市港北区
91	プロシード弁天町	2,170,000,000	大阪府大阪市港区
92	プロシード長居公園通	1,070,000,000	大阪府大阪市住吉区
93	プロシード西長堀	942,000,000	大阪府大阪市西区
94	プロシード京橋	2,040,000,000	大阪府大阪市都島区
95	プロシード兵庫駅前通	1,670,000,000	兵庫県神戸市兵庫区
96	プロシード瑞穂	535,000,000	愛知県名古屋市瑞穂区
97	プロシード大須	831,000,000	愛知県名古屋市中区
98	プロシード仙台小鶴新田	698,000,000	宮城県仙台市宮城野区
99	ライフサポートレジデンス船堀駅前	380,000,000	東京都江戸川区
100	プロシード錦糸町	2,140,000,000	東京都墨田区
101	プロシードK2	1,170,000,000	千葉県柏市
102	プロシードK3アネックス	283,000,000	千葉県柏市
103	プロシードK5	269,000,000	千葉県柏市
104	プロシード仙台上杉	1,560,000,000	宮城県仙台市青葉区
105	プロシード市川妙典?	800,000,000	千葉県市川市
106	プロシード金山3	770,000,000	愛知県名古屋市中区

			CNY JPY	21.33
			SGD CNY	5.33
			USD CNY	7.21
			GBP CNY	9.05
			EUR CNY	7.76
			CHF CNY	7.96
			USD JPY	153.89
			EUR JPY	165.63
			GBP JPY	193.01
			CHF JPY	169.83
			SGD JPY	113.80