DiamondEye Home NEWS J-REIT Market Information Properties TECNICAL TERMS AD Members Room ABOUT US
  J-REIT Top J-REIT info J-REIT Properties J-REIT Introduction        
首页  >  J-REIT  >    >  プロシード船橋宮本

プロシード船橋宮本

プロシード船橋宮本
地址
Address		 千葉県船橋市宮本1-22-13
用途
Asset type		 共同住宅・店舗・事務所
土地面积 (平方米)
Land area (sqm)		 344.92
建筑面积 (平方米)
Building area (sqm)		 1,803.60
竣工日期
Year built		 1991年6月24日
收购价格
Acquisition price		 419,900,000
收购日期
Acquisition date		 2005年12月1日
鉴定价格(收购时)
Appraisal value for acquisition		 419,900,000
鉴定日期(收购时)
Valuation date for acquisition		 2005年8月1日
资产权利
Asset ownership		 信託受益権
土地权利
Land ownership		 所有権
建筑权利
Building ownership		 所有権
プロシード船橋宮本
会计决算期 Fiscal year
期首/期末 Term of fiscal year
(日数 Operating days)
收入合计
Revenue
租金收入 Rent Revenue
其他收入 Other Revenue
费用合计
Expenense
物业管理费 PM fee & BM fee
管理委托费 OM fee
水电费 Utility
公租公税 Property tax
信托费 Trust bank fee
保险 Insurance
修缮费 Repairment cost
管理组合费 Community fee
租金支出 Rent expense
其它费用 Other expense
纯收入 NOI
(纯收入回报率 NOI Yield)
折旧费 Depreciation
纯利益 Profit or loss
（纯利益回报率 PL Yield）
资本支出 CAPEX
纯现金流 NCF
（纯现金流回报率 NCF Yield）
第 1 期第 2 期第 3 期第 4 期第 5 期第 6 期第 7 期第 8 期第 9 期第 10 期第 11 期第 12 期第 13 期第 14 期第 15 期第 16 期第 17 期第 18 期第 19 期第 20 期第 21 期第 22 期第 23 期第 24 期第 25 期第 26 期第 27 期第 28 期
自2005年5月2日
至2006年4月30日
181天		自2006年5月1日
至2006年10月31日
184天		自2006年11月1日
至2007年4月30日
148天		自2007年5月1日
至2007年10月31日
181天		自2007年11月1日
至2008年4月30日
184天		自2008年5月1日
至2008年10月31日
182天		自2008年11月1日
至2009年4月30日
184天		自2009年5月1日
至2009年10月31日
181天		自2009年11月1日
至2010年4月30日
148天		自2010年5月1日
至2010年10月31日
181天		自2010年11月1日
至2011年4月30日
184天		自2011年5月1日
至2011年10月31日
182天		自2011年11月1日
至2012年4月30日
184天		自2012年5月1日
至2012年10月31日
181天		自2012年11月1日
至2013年4月30日
184天		自2013年5月1日
至2013年10月31日
181天		自2013年11月1日
至2014年4月30日
184天		自2014年5月1日
至2014年10月31日
181天		自2014年11月1日
至2015年4月30日
184天		自2015年5月1日
至2015年10月31日
32天		自2015年11月1日
至2016年4月30日
181天		自2016年5月1日
至2016年10月31日
184天		自2016年11月1日
至2017年4月30日
182天		自2017年5月1日
至2017年10月31日
184天		自2017年11月1日
至2018年4月30日
181天		自2018年5月1日
至2018年10月31日
184天		自2018年11月1日
至2019年4月30日
181天		自2019年5月1日
至2019年10月31日
184天
828,000,000817,000,000000000415,000,000354,000,000454,000,000535,000,000558,000,000544,000,000565,000,000552,000,000572,000,000580,000,000612,000,000118,000,000957,000,000988,000,000972,000,000982,000,000948,000,000976,000,000956,000,000985,000,000
715,000,000719,000,000000000382,000,000318,000,000423,000,000494,000,000503,000,000501,000,000509,000,000507,000,000520,000,000536,000,000554,000,000118,000,000799,000,000810,000,000820,000,000824,000,000812,000,000821,000,000815,000,000821,000,000
113,000,00098,000,00000000033,000,00036,000,00031,000,00041,000,00055,000,00043,000,00056,000,00045,000,00052,000,00044,000,00058,000,0000158,000,000178,000,000152,000,000158,000,000136,000,000155,000,000141,000,000164,000,000
277,000,000279,000,00000000089,000,00099,000,000141,000,000172,000,000155,000,000142,000,000150,000,000141,000,000161,000,000153,000,000165,000,00024,000,000428,000,000516,000,000489,000,000468,000,000442,000,000460,000,000433,000,000469,000,000
65,000,00064,000,00000000040,000,00044,000,00047,000,00056,000,00056,000,00055,000,00055,000,00055,000,00057,000,00051,000,00045,000,00019,000,000139,000,000139,000,000139,000,000135,000,000134,000,000132,000,000133,000,000131,000,000
0000000000000000000000000000
107,000,000120,000,00000000043,000,00038,000,00040,000,00045,000,00046,000,00038,000,00045,000,00041,000,00049,000,00044,000,00048,000,0000179,000,000205,000,000166,000,000168,000,000141,000,000165,000,000143,000,000174,000,000
66,000,00070,000,0000000000040,000,00036,000,00039,000,00037,000,00039,000,00037,000,00040,000,00037,000,00040,000,000058,000,000117,000,000117,000,000117,000,000117,000,000117,000,000118,000,000119,000,000
0000000000000000000000000000
1,000,000000000001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,000001,000,0005,000,0009,000,0004,000,0003,000,0003,000,0003,000,0003,000,0003,000,000
27,000,00017,000,0000000005,000,00014,000,0008,000,00033,000,00011,000,00010,000,0009,000,0006,000,00013,000,00020,000,00029,000,0001,000,00023,000,00018,000,00041,000,00018,000,00024,000,00016,000,00017,000,00014,000,000
0000000000000000000000000000
0000000000000000000000000000
11,000,0008,000,0000000001,000,0002,000,0005,000,0001,000,0002,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0003,000,0003,000,00024,000,00028,000,00022,000,00027,000,00023,000,00027,000,00019,000,00028,000,000
549,000,000
(263.7%)		535,000,000
(252.7%)		228,000,000
(133.9%)		265,000,000
(127.3%)		212,000,000
(100.2%)		214,000,000
(102.2%)		208,000,000
(98.3%)		25,000,000
(12.0%)		323,000,000
(189.7%)		253,000,000
(121.5%)		310,000,000
(146.5%)		362,000,000
(172.9%)		401,000,000
(189.4%)		400,000,000
(192.1%)		413,000,000
(195.1%)		410,000,000
(196.9%)		409,000,000
(193.2%)		425,000,000
(204.1%)		445,000,000
(210.2%)		93,000,000
(252.6%)		526,000,000
(252.6%)		469,000,000
(221.6%)		481,000,000
(229.7%)		510,000,000
(240.9%)		504,000,000
(242.0%)		514,000,000
(242.8%)		520,000,000
(249.7%)		515,000,000
(243.3%)
76,000,00076,000,00000000052,000,00064,000,00067,000,00069,000,00071,000,00072,000,00073,000,00074,000,00069,000,00080,000,00084,000,00040,000,000121,000,000123,000,000125,000,000127,000,000131,000,000135,000,000139,000,000145,000,000
475,000,000
(228.1%)		462,000,000
(218.3%)		194,000,000
(113.9%)		224,000,000
(107.6%)		171,000,000
(80.8%)		173,000,000
(82.6%)		167,000,000
(78.9%)		11,000,000
(5.3%)		274,000,000
(160.9%)		191,000,000
(91.7%)		246,000,000
(116.2%)		294,000,000
(140.4%)		332,000,000
(156.8%)		330,000,000
(158.5%)		342,000,000
(161.6%)		337,000,000
(161.8%)		342,000,000
(161.6%)		347,000,000
(166.6%)		363,000,000
(171.5%)		54,000,000
(146.7%)		408,000,000
(195.9%)		349,000,000
(164.9%)		358,000,000
(171.0%)		387,000,000
(182.8%)		375,000,000
(180.1%)		381,000,000
(180.0%)		384,000,000
(184.4%)		371,000,000
(175.3%)
0000000000000000000000000000
549,000,000
(263.7%)		535,000,000
(252.7%)		228,000,000
(133.9%)		265,000,000
(127.3%)		212,000,000
(100.2%)		214,000,000
(102.2%)		208,000,000
(98.3%)		25,000,000
(12.0%)		323,000,000
(189.7%)		253,000,000
(121.5%)		310,000,000
(146.5%)		362,000,000
(172.9%)		401,000,000
(189.4%)		400,000,000
(192.1%)		413,000,000
(195.1%)		410,000,000
(196.9%)		409,000,000
(193.2%)		425,000,000
(204.1%)		445,000,000
(210.2%)		93,000,000
(252.6%)		526,000,000
(252.6%)		469,000,000
(221.6%)		481,000,000
(229.7%)		510,000,000
(240.9%)		504,000,000
(242.0%)		514,000,000
(242.8%)		520,000,000
(249.7%)		515,000,000
(243.3%)
注释:
1. 纯收入(英文缩写NOI, Net Operating Income)是基金经常使用的一个指标，它主要是用来测量物业本身收益能力的指标，
    即： 纯收入 = 收入合计 – 支出合计
2. 纯收入回报率(NOI Yield)是用纯收入（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯收入回报率 = 纯收入 ÷ 收购价格
3. 纯利益(英文缩写PL, Profit or Loss)是用纯收入减去建筑物的折旧费用来计算，表示会计上的纯利益的指标，
    即： 纯收益 = 纯收入 – 折旧费
4. 纯收益回报率(PL Yield)是用纯利益（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯收益回报率 = 纯利益 ÷ 收购价格
5. 纯现金流(英文缩写NCF, Net Cashflow)是用纯收入减去资本支出来计算，表示纯现金流动的指标，
    即： 纯现金流 = 纯收入 – 资本支出
6. 纯现金流回报率(NCF Yield)d)是用纯现金流（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯现金流回报率 = 纯资金流 ÷ 收购价格
7. 如果物业由单一租户整体租用，公开租金收入将意味着公开出租契约的内容。因此，如果没有获得该租户的同意，租金收入和费用信息将不予公开（收入和费用的数值显示为零）。公开信息仅限于纯收入以下的数据。
 
会计决算期 Fiscal year
期末
End of fiscal year
出租面积
leased area
可租面积
Rentable area
出租率
Occupancy rate
平均月租金
Average Montyly Rent
第 1 期末第 2 期末第 3 期末第 4 期末第 5 期末第 6 期末第 7 期末第 8 期末第 9 期末第 10 期末第 11 期末第 12 期末第 13 期末第 14 期末第 15 期末第 16 期末第 17 期末第 18 期末第 19 期末第 20 期末第 21 期末第 22 期末第 23 期末第 24 期末第 25 期末第 26 期末第 27 期末第 28 期末
2006年4月30日2006年10月31日2007年4月30日2007年10月31日2008年4月30日2008年10月31日2009年4月30日2009年10月31日2010年4月30日2010年10月31日2011年4月30日2011年10月31日2012年4月30日2012年10月31日2013年4月30日2013年10月31日2014年4月30日2014年10月31日2015年4月30日2015年10月31日2016年4月30日2016年10月31日2017年4月30日2017年10月31日2018年4月30日2018年10月31日2019年4月30日2019年10月31日
17,271.7016,999.1011,076.3011,076.3011,076.3011,076.3011,076.300.0019,435.2010,127.3019,795.0019,880.5019,948.5019,998.3019,998.3019,948.5019,998.3019,015.7019,015.7040,797.9041,312.8041,406.7041,867.0041,443.9041,445.1041,876.4041,737.8041,866.70
17,354.7017,354.7011,076.3011,076.3011,076.3011,076.3011,076.300.0019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,998.3019,015.7019,015.7041,954.4041,954.4041,954.4041,954.4041,954.4041,954.4041,954.4041,954.4041,954.40
99.5%98.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%0.0%97.2%50.6%99.0%99.4%99.8%100.0%100.0%99.8%100.0%100.0%100.0%97.2%98.5%98.7%99.8%98.8%98.8%99.8%99.5%99.8%
@ 6,923 JPY per Sqm
(@ 22,887 JPY per Tsubo)		@ 6,849 JPY per Sqm
(@ 22,640 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 0 JPY per Sqm
(@ 0 JPY per Tsubo)		@ 3,926 JPY per Sqm
(@ 12,978 JPY per Tsubo)		@ 2,672 JPY per Sqm
(@ 8,834 JPY per Tsubo)		@ 3,497 JPY per Sqm
(@ 11,559 JPY per Tsubo)		@ 4,128 JPY per Sqm
(@ 13,647 JPY per Tsubo)		@ 4,158 JPY per Sqm
(@ 13,745 JPY per Tsubo)		@ 4,210 JPY per Sqm
(@ 13,917 JPY per Tsubo)		@ 4,207 JPY per Sqm
(@ 13,909 JPY per Tsubo)		@ 4,260 JPY per Sqm
(@ 14,084 JPY per Tsubo)		@ 4,298 JPY per Sqm
(@ 14,209 JPY per Tsubo)		@ 4,737 JPY per Sqm
(@ 15,659 JPY per Tsubo)		@ 4,816 JPY per Sqm
(@ 15,921 JPY per Tsubo)		@ 2,673 JPY per Sqm
(@ 8,838 JPY per Tsubo)		@ 3,200 JPY per Sqm
(@ 10,580 JPY per Tsubo)		@ 3,192 JPY per Sqm
(@ 10,551 JPY per Tsubo)		@ 3,266 JPY per Sqm
(@ 10,798 JPY per Tsubo)		@ 3,247 JPY per Sqm
(@ 10,733 JPY per Tsubo)		@ 3,252 JPY per Sqm
(@ 10,752 JPY per Tsubo)		@ 3,235 JPY per Sqm
(@ 10,694 JPY per Tsubo)		@ 3,264 JPY per Sqm
(@ 10,792 JPY per Tsubo)		@ 3,235 JPY per Sqm
(@ 10,694 JPY per Tsubo)
注释:
1. 出租率(Occupancy Rate)是指在期末，物业中可以用来出租的空间中，有多少已经签订了出租合同的比例，
    即： 出租率 = 出租面积 ÷ 可租面积
2. 月平均租金(平米)(Monthly rent per sqm)通过使用决算期中获得的租金收入进行月换算后，除以决算期末的出租面积来计算，
    即： 月平均租金 = 租金收入 ÷ 运用日数 * 365 ÷ 12 ÷ 期末出租面积
3. 月平均租金(坪)(Monthly rent per sqm) = 月平均租金(平米)(Monthly rent per sqm) ÷ 0.3025
4. 1平方米(sqm, Square Meter) = 0.3025坪(Tsubo)
 
会计决算期 Fiscal year
期末
End of fiscal year
账面价格
Book value
鉴定价格
Appraisal value
潜在损益 Unrealized gain or loss
(%)
第 1 期末第 2 期末第 3 期末第 4 期末第 5 期末第 6 期末第 7 期末第 8 期末第 9 期末第 10 期末第 11 期末第 12 期末第 13 期末第 14 期末第 15 期末第 16 期末第 17 期末第 18 期末第 19 期末第 20 期末第 21 期末第 22 期末第 23 期末第 24 期末第 25 期末第 26 期末第 27 期末第 28 期末
2006年4月30日2006年10月31日2007年4月30日2007年10月31日2008年4月30日2008年10月31日2009年4月30日2009年10月31日2010年4月30日2010年10月31日2011年4月30日2011年10月31日2012年4月30日2012年10月31日2013年4月30日2013年10月31日2014年4月30日2014年10月31日2015年4月30日2015年10月31日2016年4月30日2016年10月31日2017年4月30日2017年10月31日2018年4月30日2018年10月31日2019年4月30日2019年10月31日
436,000,000434,524,000433,000,000431,226,000428,000,000426,405,000423,994,000423,094,000440,395,000456,934,000453,966,000451,583,000454,991,000451,822,000463,338,000459,559,000456,207,000452,731,000477,009,000473,645,000472,076,000468,297,000464,477,000462,658,000458,507,000458,346,000456,391,000452,049,000
398,300,000404,000,000415,600,000419,900,000423,400,000427,700,000434,800,000421,100,000423,800,000421,000,000417,500,000424,100,000424,000,000426,100,000436,100,000438,000,000451,000,000453,000,000483,000,000493,000,000500,000,000535,000,000551,000,000554,000,000556,000,000558,000,000570,000,000570,000,000
-37,700,000
-8.6%		-30,524,000
-7.0%		-17,400,000
-4.0%		-11,326,000
-2.6%		-4,600,000
-1.1%		1,295,000
0.3%		10,806,000
2.5%		-1,994,000
-0.5%		-16,595,000
-3.8%		-35,934,000
-7.9%		-36,466,000
-8.0%		-27,483,000
-6.1%		-30,991,000
-6.8%		-25,722,000
-5.7%		-27,238,000
-5.9%		-21,559,000
-4.7%		-5,207,000
-1.1%		269,000
0.1%		5,991,000
1.3%		19,355,000
4.1%		27,924,000
5.9%		66,703,000
14.2%		86,523,000
18.6%		91,342,000
19.7%		97,493,000
21.3%		99,654,000
21.7%		113,609,000
24.9%		117,951,000
26.1%
注释:
1. 账面价格(Book value)是指在物业在会计决算期末，会计上的账面价格。
2. 鉴定价格(Appraisal value)是指在会计决算期末，由第三方房地产鉴定公司对物业进行的鉴定价格。
3. 潜在损益(Unrealized gain or loss) = 鉴定价格 – 账面价格
4. 潜在损益率(Unrealized gain or loss ratio) = 潜在损益 ÷ 账面价格
 

EUR CNY JPY 21.54
EUR SGD CNY 5.37
EUR USD CNY 7.22
EUR GBP CNY 9.17
EUR EUR CNY 7.85
EUR CHF CNY 7.94
EUR USD JPY 155.65
EUR EUR JPY 169.19
EUR GBP JPY 0.00
EUR CHF JPY 171.18
EUR SGD JPY 115.65

NMF
MHR
MIR
CLR
SRI
JRF
SLR
OOR
JPR
ORI
SPI
ADR
ARI
MID
HLI
IOJ
ILI
JLF
HRR
GOR
TRI
XRI
HRE
MRR
JRH
JEI
TRI
TRI
IHR
FRC
UUR
JHR
LLR
API
INV
CRR
FRI
OJR
NBF
NRI
PIC
SHR
JRE
KRR
MEL
MTH
IIF
NAF
SRE
GLP
DOI
MFL
EJR
KDO
IRE
DRI
SAI
HMI
KDR
MTR
NPR
HRI

Diamondeye
  新闻 J-REIT 市场信息 投资机会 专业用语 广而告之 会员中心 关于我们  
  投资交易 J-REIT 主要城市 住宅 金融 广告服务 会所简介 关于我们  
  项目开发 REIT是什么？ 东京 公寓楼 证券 网站优势 商务 企业简介  
  基金动态 J-REIT一览 大阪 办公楼 房地产 揭载链接 医疗 企业理念  
  融资行情 J-REIT信息 名古屋 商业楼 保险 物业揭示 旅行 创始人  
  企业搬迁 物业业绩 横滨 酒店     送迎 诚聘英才  
  纠纷诉讼 各国REIT 福冈 J-REIT基金     翻译 免责声明  
  海外投资   札幌       会员制度    
  中国相关   仙台            
                   
                   
 Copyright © 2020 Diamondeye Inc. All rights reserved.