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SHSI，22亿日元收购东京板桥区公寓
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| 消息来源 ：
上市公司短信（DiamondEye，Inc编辑整理） 2011-05-20 |
| 2011年5月，积水House-SI投资法人（SHSI，即Sekisui House SI Investment Corporation）决定收购位于东京都板桥区大山东町的公寓楼“MITEZZA C6 ”。本次交易价格为22亿6000万日元（约1.8亿人民币），卖主是东西MITEZZA合同公司，物业将在6月交付。 |
| MITEZZA C6 |
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| MITEZZA C6面向山手路，道路对面是板桥区政府，旁边是板桥区保险所，距离地铁三田线板桥区役所前站，徒步3分钟（步速 80米/分钟）。 |
| 该公寓建于2008年，14层高，总建筑面积5249平方米，可租面积4036平方米，共有120套公寓，主要是为单身和DINK设计的房型，2层设有4个办公空间。2011年3月时，该公寓的出租率为89.6%，根据房地产鉴定，年NOI（纯现金收入）约1亿3000万日元（约1千万人民币），资本回收率（Capitalization Rate）5.7%。 |
| 交易后，积水House-SI投资法人的运用资产总额达到1062亿3400万日元（84亿人民币）。 |
| 注释：1人民币=12.56日元（2011年5月20日） |
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| 项目名称： MITEZZA C6 |
| 买 主： 积水House-SI投资法人（SHSI，即Sekisui House SI Investment Corporation） |
| 卖 主： 东西MITEZZA合同公司 |
| 交易价格： 22亿6000万日元（约1.8亿人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 日本东京都板桥区大山东町32-16（地址） |
| 交通条件： 地铁三田线板桥区役所前站，徒步3分钟 |
| 建筑用途： 公寓式住宅，办公楼 |
| 土地面积： 773.48平方米 |
| 建筑面积： 5249.34平方米 |
| 可租面积： 4036.66平方米 |
| 户 数： 住宅（120户），办公室（4间） |
| 结 构： 钢筋混凝土结构 |
| 建筑规模： 地上14层 |
| 竣工时间： 2008年 |
| 交易时间： 2011年6月（交付） |
