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AXA，开始对日本商用物业提供贷款

消息来源： DiamondEye，Inc 2011-05-25

2011年5月，AXA集团旗下房地产投资运用公司AXA Real Estate Investment Managers宣布，通过其日本现地法人，对商用房地产提供贷款（Non-Recourse Loan），规模150亿日元（11.9亿人民币）。

AXA认为，尽管经历了东日本震灾，但是日本房地产市场的重要性仍然没有变化，虽然在日本市场上有很多提供NRL的金融机关，但需要融资的企业非常多，市场仍然很大。

AXA针对位于东京圈的商用房地产提供的NRL融资，偿还顺序上为Senior Loan，融资期为3-5年，一个项目的融资上限金额为50亿日元（约3.9亿人民币），对TIBOR（东京银行间拆借利率）确保200-250bps的利差（2011年5月，房地产贷款利率的TIBOR预计在2.5-3.0%之间。）。AXA提供融资比例（LTV）上限为65%，且不提供偿还顺序为Mezzanine Loan的贷款。

AXA Real Estate Investment Managers还计划在欧洲对商用房地产提供贷款，在全世界范围内的贷款额将在27亿欧元（246亿人民币）以上。

注释：汇率按照1人民币=12.60日元，1欧元=9.13人民币（2011年5月25日）

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