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日本REIT投资法人收购东京大型公寓

消息来源： DiamondEye，Inc 2011-06-01

2011年3月，日本REIT投资法人收购了位于东京品川区的大型公寓楼“TOWER COURT北品川”。日本REIT投资法人是2010年10月在关东财务局登记的非上市投资法人，资产运用委托给Polaris Investment Advisors（原 Able Investment Advisors，由Agility Asset Advisors设立）管理，主要投资出租公寓物业。

TOWER COURT北品川

TOWER COURT北品川位于山手线沿线，周围有很多寺庙，旁边就是东海禅寺，距离京滨急行本线的新马场车站，徒步3分钟，距离JR大崎车站，徒步14分钟。该物业建于2009年，地下1层地上36层，总建筑面积2万4672平方米，采用免震结构，共有公寓278套，房型从1LDK到4LDK俱全。

卖主是双日集团旗下的特定目的公司北品川Capital，双方没有公开交易价格，2010年3月，该物业的账面价格为123亿6200万日元（9.84亿人民币）。

注释1：汇率按照1人民币=12.56日元（2011年6月1日）；步速按 80米/分钟计算；

项目名称： TOWER COURT北品川

卖主：特定目的公司北品川Capital

买主：日本REIT投资法人

权利：信托受益权

地址：东京都品川区北品川3-11-13（地址）

交通条件：京滨急行本线的新马场车站，徒步3分钟；JR大崎车站，徒步14分钟

土地面积： 2879.77平方米

建筑面积： 24672.55平方米

结构：钢筋混凝土结构（免震结构）

建筑规模：地下1层，地上36层

建筑用途：集合住宅

户数： 278套

竣工时间： 2009年

交易时间： 2011年3月（交付）

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