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NAF，1.5亿日元追加收购东京市谷公寓楼
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2011-06-23 |
| 2011年6月，日本住宅基金投资法人（NAF，即Nippon Accommodations Fund Inc.）追加收购了位于东京新宿区市谷的公寓楼“Park Cube市谷”的两套公寓后，将完全拥有该物业。两套公寓的总交易价格为1亿5543万日元（1250万人民币），卖主为多名个人。NAF在2006年上市的时候，以17亿4943万日元（1.56亿人民币）的价格购入除这两套公寓以外的部分。 |
| Park Cube市谷 |
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| Park Cube市谷位于外堀路上，周围是安静的地区，距离JR线市谷车站，徒步6分钟，距离四谷车站，徒步7分钟，离国防部也很近。该物业建于2005年，地上15层，有53套公寓，总建筑面积2724平方米。 |
| 这次交易的是15层（顶层）的两套公寓，合计面积160平方米。本次交易后，该物业的出租率为97.7%。房地产鉴定书面年NOI（纯现金收益）为9946万9000日元（800万人民币），这和资本回收率（Capitalization Rate）为5.1%。 |
| 注释1： 汇率按照1人民币=12.43日元（2011年6月23日）；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： Park Cube市谷 |
| 卖 主： 多名个人 |
| 买 主： 日本住宅基金投资法人（NAF，即Nippon Accommodations Fund Inc.） |
| 交易价格： 1亿5543万日元（1250万人民币） |
| 权 利： 分区所有权 |
| 地 址： 东京都新宿区市谷本村町2-7（地址） |
| 交通条件： JR线市谷车站，徒步6分钟 |
| 土地面积： 27.24平方米（分区换算），386.94平方米（物业全体） |
| 建筑面积： 160.96平方米（分区），2724.78平方米（物业全体） |
| 可租面积： 2288.46平方米 |
| 建筑规模： 地上15层 |
| 户 数： 53套 |
| 竣工时间： 2005年 |
| 交易时间： 2011年6月 |
