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LaSalle Investment收购千叶县物流设施

消息来源： DiamondEye，Inc 2011-06-09

2011年4月，美LaSalle Investment Management通过旗下项目公司“茜滨Property特定目的公司”收购了位于千叶县习志野市的物流设施“茜滨物流中心”（建筑部分）。该物业土地部分归产业基金投资法人（IIF，即Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation）所有，土地设定了期限为50年的借地权。卖主是三菱商事出资的特别目的公司，但LaSalle没有透露本次交易的价格，LaSalle将该物业放入LaSalle Japan Logistic Fund II。

茜滨物流中心

茜滨物流中心原所有者是札幌啤酒，2010年12月以44亿日元（3.5亿人民币）将土地和建筑出让给合同公司Industrial茜浜。2011年4月，Industrial茜浜在土地上设定定期借地权后，将底地以33亿5000万日元（2.7亿人民币）的价格出让给IIF。现在，札幌啤酒仍然租用该设施，租借日期至2013年。

该物业距离湾岸习志野IC开车11分钟的码头，占地面积5万8070平方米，设施在1992年建成，1995年经过增建后，共有4栋建筑物，2栋地上2层，2栋地上1层，加上附属建筑总建筑面积2万5835平方米。

注释1：汇率按照1人民币=12.35日元（2011年6月9日）计算。

项目名称：茜滨物流中心（建筑）

卖主：合同公司Industrial茜浜

买主：茜滨Property特定目的公司

权利：信托受益权

地址：千叶县习志野市茜滨3-34-1（地号）

交通条件：湾岸习志野IC开车11分钟

建筑面积： 25835.16平方米

建筑规模：地上2层（2栋），地上1层（2栋）

结构：钢结构

竣工时间： 1992年（1995年增建）

交易时间： 2011年3月（交付）

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