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KRI，58亿日元出让KDX平河町

消息来源：上市公司短信（DiamondEye，Inc编辑整理） 2011-04-12

2011年4月，日本上市房地产投资信托（JREIT）的肯尼迪克斯房地产投资法人（Kenedix Realty Investment Corporation.）决定出让其投资组合中位于东京都千代田区平和町1丁目的办公大楼KDX平河町。交易价格为58亿日元（4.65亿人民币），买主是三和银行集团旗下的房地产公司三信，所有权的转移预定在6月份进行。

KDX平河町位于新宿大道南侧，集合众多中小型办公楼的商务地区。距离地铁有乐町线qu（qu字是左“麦”右“菊”）町车站徒步2分钟（步速 80米/分钟），地铁半藏门线半藏门车站徒步3分钟，交通方便。办公楼建于1988年，地下3层地上10层，总建筑面积8002平方米，净出租面积4457平方米，肯尼迪克斯房地产投资法人在上市的2005年以51亿8000万日元（4.15亿人民币）。主要租户有从事Softbank移动电话销售店的Bell-Park Co.，Ltd.等等。2011年2月末，办公楼的出租状况是满室运转。

6月份大楼完成所有权转移时，该大楼的账面价值为51亿2000万日元（约4.10亿人民币），交易价格超过账面价值6.79亿日元（5400万人民币）。此次交易之后，肯尼迪克斯房地产投资法人的运用资产总额为2412亿7600万日元（约193亿人民币）。

注释：汇率按照 1人民币=12.47日元计算

项目名称： KDX平河町大楼

卖主：肯尼迪克斯房地产投资法人（Kenedix Realty Investment Corporation.）

买主：三信

交易价格： 58亿日元（4.65亿人民币）

土地权利：信托受益权

地址：东京都千代田区平河町1-4-12（地址）

土地面积： 1013.85平方米

建筑面积： 8002.97平方米

可租面积： 4457.97平方米

建筑用途：办公楼，店铺，集合住宅

竣工时间： 1988年

交易时间： 2011年6月（交付）

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