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JRF，3亿日元出资Urban Terrace神宫前
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2011-04-21 |
| 2011年4月，日本商业基金投资法人（JRF，即Japan Retail Fund Investment Corporation）决定对东京都涩谷区商业设施“Urban Terrace神宫前”和东京都町田市“Round 1町田店”的特别目的公司，提供匿名组合投资。出资额为3亿3000万日元（2654万人民币），占匿名组合投资股权的24.6%。该匿名组合投资的分红金回报率为10.9%。此外，JRF还拥有收购这两个物业的优先交涉权，可以在2012年4月前，以54亿2700万日元（4.3亿人民币）的价格实施收购。 |
| Urban Terrace神宫前 |
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| Urban Terrace神宫前位于青山路北侧，是原Urban Corporation（已破产）开发的物业，距离地铁银座线，半藏门线和千代田线的表参道车站，徒步7分钟，距离JR涩谷车站，徒步12分钟。该物业旁边是有名的商业设施“IL CENTRO SERENO”。 |
| 该物业建于2008年，地下1层地上4层，总建筑面积1734平方米，经营结婚典礼场所的TAKE AND GIVE. NEEDS Co.， Ltd，和餐厅LAS CHICAS等企业租用该设施。TAKE AND GIVE. NEEDS和项目公司签订了20年的定期租借合同，年租金1亿7800万日元（1432万人民币），合同规定租金不可更改。2011年3月15日的房地产鉴定价格为40亿日元（3.2亿人民币）。 |
| Round 1町田店 |
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| Round 1町田店距离小田原线町田车站，徒步2分钟，位于繁华街区。该物业建于2004年，地下1层地上7层，总建筑面积6801平方米，有保龄球馆，卡拉OK店等设施。项目公司与Round 1签订了20年的定期租借合同，年租金1亿8000万日元，2011年3月15日的房地产鉴定价格为25亿6000万日元（2亿人民币）。 |
| 注释1： 汇率按照1人民币=12.43日元； 步速按 80米/分钟计算； |
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| 项目名称： Urban Terrace神宫前 |
| 买 主： Retail balloon合同公司（JRF出资的SPC） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 东京都涩谷区神宫前5-47-6（地址） |
| 交通条件： 地铁银座线，半藏门线和千代田线的表参道车站，徒步7分钟 |
| 土地面积： 946.25平方米 |
| 建筑面积： 1734.42平方米 |
| 可租面积： 1719.19平方米 |
| 建筑规模： 地下1层，地上4层 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间： 2008年 |
| 交易时间： 2011年4月（出资） |
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| 项目名称： Round 1町田店 |
| 买 主： Retail balloon合同公司（JRF出资的SPC） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 东京都町田市森野1-13-14（地址） |
| 交通条件： 小田急电铁小田原线町田车站，徒步2分钟 |
| 土地面积： 1199.24平方米 |
| 建筑面积： 6801.89平方米 |
| 可租面积： 6801.89平方米 |
| 建筑规模： 地下1层，地上7层 |
| 结 构： 钢结构 |
| 竣工时间： 2004年 |
| 交易时间： 2011年4月（出资） |
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| 项目名称： Retail balloon合同公司的匿名组合出资股权 |
| 买 主： 日本商业基金投资法人（JRF，即Japan Retail Fund Investment Corporation） |
| 交易价格： 3亿3000万日元（2654万人民币，匿名组合投资股权的24.6%） |
| 权 利： 匿名组合投资股权 |
| 交易时间： 2011年4月（出资） |
