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NRF，95亿日元出让Saitama市公寓楼
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上市公司短信（DiamondEye，Inc编辑整理） 2011-05-23 |
| 2011年5月，野村不动产住宅投资法人（NRF，即Nomura Real Estate Residential Fund，Inc）决定出让位于qi（qi字是左“土”右“奇”）玉县Saitama市内的公寓楼“Urban Stage与野本町”，出让价格为5亿2610万日元（约4192万人民币）。物业在5月底交付，但NRF没有透露买主的身份。 |
| Urban Stage与野本町位于中山道西面，距离JR线与野本町车站，徒步8分钟。公寓楼在1990年建成，地上4层，总建筑面积1978平方米，可租面积1372平方米，共有出租公寓70套，户型全是单身样式，每套面积不足30平方米。2011年5月的出租率为95.7%，年租金收入5100万日元（约400万人民币）。 |
| 此公寓楼是NRF在上市之前，以5亿1900万日元（4135万人民币）收购的，2011年11月的账面价格为5亿1389万日元（4094万人民币），交易价格比账面价格高出1200万日元（95万人民币）。 |
| 注释：汇率按照1人民币=12.55日元（2011年5月23日）计算；步速按照 80米/分钟计算 |
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| 项目名称： Urban Stage与野本町 |
| 买 主： 非公开 |
| 卖 主： 野村不动产住宅投资法人（NRF，即Nomura Real Estate Residential Fund，Inc） |
| 交易价格： 5亿2610万日元（约4192万人民币） |
| 权 利： 所有权 |
| 地 址： qi（qi字是左“土”右“奇”）玉县Saitama市中央区下落合6-2-1（地址） |
| 交通条件： JR线与野本町车站，徒步8分钟 |
| 建筑用途： 公寓 |
| 土地面积： 1060平方米 |
| 建筑面积： 1978.93平方米 |
| 可租面积： 1372.74平方米 |
| 户 数： 70户 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构 |
| 建筑规模： 地上4层 |
| 竣工时间： 1990年 |
| 交易时间： 2011年5月（交付） |
