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OJR，27亿日元收购爱知县小牧口物流设施

消息来源：上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2011-06-28

2011年6月，欧力士不动产投资法人（OJR，即ORIX JREIT Inc.）决定以27亿日元（2.15亿人民币）的价格收购了爱知县小牧市的物流设施“小牧口物流中心”，卖主是欧力士不动产，该物业将在6月底之前交付。

小牧口物流中心

小牧口物流中心位于155号国道附近，周边是物流设施区，距离名神高速公路小牧IC1.4公里。该物业建于2010年，地上4层，总建筑面积1万8086平方米，2011年6月为满室出租。OJR预测该物业在满室出租状态的年NOI（纯现金收入）为1亿6700万日元（1332万人民币），资本回收率（Capitalization Rate）为6.2%。

此次交易之后，OJR的运用资产总额达到3324亿4000万日元（265亿人民币）。

注释1：汇率按照1人民币=12.53日元（2011年6月29日）计算。

项目名称：小牧口物流中心

卖主：欧力士不动产

买主：欧力士不动产投资法人（OJR，即ORIX JREIT Inc.）

交易价格： 27亿日元（2.15亿人民币）

权利：信托受益权

地址：爱知县小牧市大字西之岛字鸟海道24（地号）

交通条件：名神高速公路小牧IC1.4公里

土地面积： 9527.71平方米

建筑面积： 18086.83平方米

可租面积： 18089.76平方米

建筑规模：地上4层

结构：钢筋混凝土结构，钢结构

建筑用途：仓库，办公室

竣工时间： 2010年

交易时间： 2011年6月（交付）

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