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KRR，79亿日元收购爱知商业设施
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2017-07-14 |
| 肯尼迪克斯公寓投资法人 （KDR，Kenedix Residential Investment Corporation）宣布将于8月1日收购位于爱知县大府市的商业设施Resora大府Shopping Terrace，收购价格为79亿1100万日元（约4亿7599万人民币）。卖方是LaSalle Investment Management旗下的SPC。 |
| 大府市是位于名古屋市南面的卫星城市，与丰田公司关联企业集聚的割谷市相邻，人口约9万，而且人口保持增长趋势。该物业位于市中心，地上2层，总建筑面积24093平方米，是由矢作建设工业于2008年开发的商业设施。 |
| Resora大府Shopping Terrace |
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| Tsutaya，食品超市Yamanaka等超过40个租户入住，目前的出租率为99%。年租金中的固定租金为4亿8889万日元（约2942万人民币），变动部分随着租户的销售额变动。在房地产鉴定书上的年纯收益NOI为4亿1005万日元（约2467万人民币），相对收购价格的NOI回报率为5.2%。 |
| LaSalle是在2014年11月收购该物业。并且，Lasalle还在2015年3月收购了与该商业设施相邻的Resora大府Clinic mall。Resora大府Clinic mall于2016年6月出让给了不动产公司Mullion。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=16.62日元；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： Resora大府Shopping Terrace |
| 卖 主： LaSalle Investment Management旗下的SPC |
| 买 主： 肯尼迪克斯公寓投资法人 （KDR，Kenedix Residential Investment Corporation） |
| 交易价格： 79亿1100万日元（约4亿7599万人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 爱知县大府市?吧筋?-98 |
| 交通条件： JR大府车站徒步15分钟 |
| 土地面积： 29359.74平方米 |
| 建筑面积： 24093.43平方米 |
| 可租面积： 10000平方米 |
| 土地用途： 近邻商业 |
| 建筑用途： 商店 |
| 容积率： 200% |
| 建筑规模： 地上2层 |
| 结 构： 钢结构 |
| 竣工时间： 2008年 |
| NOI回报率： 5.2%（鉴定NOI/价格） |
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