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日本私募基金运用资产总额超过20万亿日元

消息来源： DiamondEye，Inc 2020-04-20

根据三井住友信托基础研究所在2020年1-2月进行的问卷调查，投资房地产的日本私募基金运用资产总额（AUM）比半年前的增加1万亿日元，达到20.2万亿日元的历史新高。

其中，日本国内私募基金和私募REIT占18.1万亿日元，以外资为主的环球房地产投资基金占2.1万亿日元。私募基金总额已经超过上市房地产投资信托J-REIT2万亿日元。

私募基金和J-REIT的运用资产规模

在历史上，私募基金的市场规模在2012年6月达到18.1万亿日元的峰值，由于上市房地产投资信托J-REIT的成长，私募基金在2016年12月缩减至14.8万亿日元。此后，随着一系列新的私募REIT的设立，私募基金的运用资产总额再次成长，日本国内资产管理公司的运用资产总额的增长非常醒目。

在半年前的调查中，对酒店感兴趣的投资家增加。但本次调查中，随着海外观光客的需求减速和对酒店供给过剩的警戒，虽然投资家对房地产的投资欲依然旺盛，但对酒店和商业设施却保持谨慎。

由于本次调查是在新冠病毒扩散之前进行的，随着新冠病毒的影响扩大，影响将很可能不仅限于酒店和商业设施，而扩展到整个房地产市场。