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Prologis收购500亿日元物流设施
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| 消息来源 ：
DiamondEye，Inc 2020-04-17 |
| Prologis系的私募基金Prologis Japan Core Logistics Venture，将于2020年4月至2021年3月之间收购4个物流设施，总建筑面积约为196000平方米，卖方是日本通运。 |
| 本次收购总价格超过500亿日元（约32.8亿人民币），自我资金来自Prologis和日本国内的大型机构投资者，融资从银行调度。 |
| 4个物业中，只有位于川崎市高津区下町2丁目町的“沟之口物流中心”已竣工，该物流设施由A、B、C、D4栋建筑物组成，总建筑面积约为49900平方米。最新完工的D楼于2019年11月竣工，地上三层并拥有2个冷冻室（总计649平方米）和两个冷藏室（总计849平方米）。根据日本通运公布的信息，该物流设施可以用于储存建筑材料、办公家具、食品、IT 和 PC等各种产品、还可以对应保管业务。 |
| 沟之口物流中心 |
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| 其它3个物业正在建设中，将在2020年7月至12月先后完工。这3个物业是“北九州市小仓南区九丘米高冈市的九州制药中心”，”大阪府寝屋川市小路南町的西日本制药中心“，以及”qi（qi字是左“土”右“奇”）玉县久喜市伊门市的东日本制药中心“，也是日本通运建设的用于完成国内医药品供应网络4个基地中的3个。 |
| 3个物业竣工后，Prologis将2021年3月一并收购。日本通运将继续租用这些物业，Prologis负责资产运用和物业管理业务。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=15.23日元；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： 沟之口物流中心（川崎Prologis公园）、九州制药中心（北九州Prologis公园）、西日本药房（Prologis Park Neyagawa）、东日本制药中心（Prologis Park Kuki）共4个物业 |
| 卖 主： 日本通运 |
| 买 主： Prologis Japan Core Logistics Venture |
| 交易价格： 500亿日元以上（约32.8亿人民币） |
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| 项目名称： 沟之口物流中心（川崎Prologis公园） |
| 地 址： 神奈川县川崎市高津区下野2-14-1 |
| 土地面积： 41700平方米 |
| 建筑面积： 49900平方米 |
| 建筑用途： 物流设施 |
| 建筑规模： 地上3层 |
| 结 构： 钢结构 |
| 竣工时间： 2019年 |
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| 项目名称： 九州制药中心（北九州Prologis公园） |
| 地 址： 福冈县北九州市小仓南区美高冈6-1258-6（地号） |
| 土地面积： 14200平方米 |
| 建筑面积： 17300平方米 |
| 建筑用途： 物流设施 |
| 建筑规模： 地上5层 |
| 结 构： 钢结构（免震结构） |
| 竣工时间： 2020年 |
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| 项目名称： 西日本药房（Prologis Park Neyagawa） |
| 地 址： 大阪府寝屋川市南路南町701号（地号） |
| 土地面积： 32400平方米 |
| 建筑面积： 63600平方米 |
| 建筑用途： 物流设施 |
| 建筑规模： 地上4层 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构、钢结构（免震结构） |
| 竣工时间： 2020年 |
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| 项目名称： 东日本制药中心（Prologis Park Kuki） |
| 地 址： qi（qi字是左“土”右“奇”）玉县玉县久喜市江面229-1（地号） |
| 土地面积： 50500平方米 |
| 建筑面积： 65400平方米 |
| 建筑用途： 物流设施 |
| 建筑规模： 地上5层 |
| 结 构： 钢结构（免震结构） |
| 竣工时间： 2020年 |
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