| 首页 > 新闻 > 投资交易 > IRE，21亿日元收购东京千代田区办公楼 |
  |
IRE，21亿日元收购东京千代田区办公楼
|
| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2012-09-06 |
| 2012年8月，一期投资法人（IRE，Ichigo Real Estate Investment Corporation）宣布以21亿3000万日元（约1.7亿人民币）的价格收购位于东京都千代田区神田锦町1丁目的办公楼M’s Square。今年3月，该投资法人与卖方协议获得该物业的优先交涉权。 |
| M’s Square |
 |
| 该物业面对本乡路，距离地铁小川町车站，淡路町车站和新御茶水车站，徒步1分钟。建筑物2003年竣工，地下1层地上11层，建筑面积3506平方米，可租面积2344平方米。主要租户是经营电算系统的电力计算中心和Yensai.com证券。Xymax担任整体承租商兼物业管理。 |
| 该物业的预想NOI（年纯收益）为1亿2600万日元（约1115万人民币），根据该预想收益计算的NOI回报率是5.9%。本次交易之后，该投资法人的运用资产总额，达到1061亿5000万日元（85.5亿人民币）。 |
| 注释1： 汇率按照1人民币=12.41日元；步速按 80米/分钟计算。 |
| |
| 项目名称： M’s Square |
| 卖 主： 合同公司南北Holding |
| 买 主： 一期投资法人（IRE，Ichigo Real Estate Investment Corporation） |
| 交易价格： 21亿3000万日元（约1.7亿人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 东京都千代田区神田锦町1-16-1（地址） |
| 交通条件： 地铁小川町车站，淡路町车站和新御茶水车站，徒步1分钟 |
| 土地面积： 417.32平方米 |
| 建筑面积： 3506.87平方米 |
| 可租面积： 2344.96平方米 |
| 建筑规模： 地下1层，地上11层 |
| 结 构： 钢结构，钢筋混凝土结构 |
| 建筑用途： 办公室，住宅，停车场 |
| 竣工时间： 2003年 |
| 交易时间： 2012年8月（交付） |
