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东京内幸町1丁目街区大型开发
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| 消息来源 ：
DiamondEye，Inc 2021-07-11 |
| NTT都市开发、中央日本土地建物、三井不动产三家企业已经正式对国家战略特别区域会议提出了“内幸町1丁目街区开发方案”。该方案计划将在内幸町1丁目街区的北、中、南三个地段，开发4栋超高层建筑，总建筑面积超过110万平方米，计划将在2037年全部建成并投入使用。 |
| 内幸町1丁目街区开发方案 |
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| 北段将建设2栋高层，一栋是在帝国饭店所在地新建地上29层、地下4层、总建筑面积约15万平方米的新主楼；另一栋是在主楼背后建设地上46层、地下4层、总建筑面积约27万平方米的北塔楼。北塔楼以写字楼为主，高层部分带有酒店式公寓，低层部分为商铺。该地段由帝国饭店和三井不动产负责开发。 |
| 中段占地面积约22，000平方米，计划将在现日比谷U-1大楼和NTT日比谷大楼处，建设地上46层，地下6层，总建筑面积约370，000平方米的中央塔楼。中央塔楼以写字楼为主，高层部分为酒店，低层部分设音乐厅、商店和产业配套设施。该地段由NTT都市开发操盘，公共建筑、东京电力和三井不动产等四家企业负责开发。 |
| 日比谷大道现状。左起，帝国饭店（北段）、日比谷U-1、NTT日比谷大楼（中段）、瑞穗银行内幸町总部大楼（南段） |
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| 南段占地面积约19，000平方米，计划将在现瑞穗银行内幸町总部大楼和东京电力总部大楼处，建设地上43层、地下5层、总建筑面积约31万平方米的南塔楼。南塔楼以写字楼为主，低层部配置酒店和健身中心。该地段由第一生命保险公司和中央日本土地建物操盘，东京世纪和东京电力等四家公司负责开发。 |
| 内幸町1丁目街区开发方案将建设先进的城市信息基础设施的基础上，强化商务服务支持功能、国际迎宾功能、和健身中心功能。并在环境方面，通过在街区内导入DHC（区域供暖制冷）设施，推进实现无碳和低环境负荷的社会进步。 |
| 注释1：面积单位1坪约等于为3.3057平米，步速按 80米/分钟计算。 |
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| 开发项目： 内幸町1丁目街区开发方案（北段）新本馆和北塔楼 |
| 地 址： 东京都千代田区内幸町1-1-1等（旧地址表示） |
| 交通条件： 地铁日比谷车站徒步2分钟 |
| 土地面积： 约24，000平方米 |
| 建筑面积： 新本馆约150，000平方米；北塔楼约270，000平方米 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构，钢结构 |
| 建筑规模： 新本馆（地上29层，地下4层）；北塔楼（地上46层，地下4层） |
| 建筑用途： 酒店、宴会厅（新本馆）；写字楼、商店、酒店式公寓、住宅和停车场等（北塔楼） |
| 土地用途： 商业 |
| 容积率： 900%（法定） |
| 业 主： 三井不动产（代表）、帝国饭店 |
| 建设工期： 2024年-2036年 |
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| 开发项目： 内幸町1丁目街区开发方案（中段）中央塔楼 |
| 地 址： 东京都千代田区内幸町1-1-6等（旧地址表示） |
| 交通条件： 地铁日比谷车站徒步2分钟 |
| 土地面积： 约22，000平方米 |
| 建筑面积： 约370，000平方米 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构，钢结构 |
| 建筑规模： 地上46层，地下6层 |
| 建筑用途： 写字楼、酒店、商店、音乐厅、宴会厅、产业辅助设施、停车场等 |
| 土地用途： 商业 |
| 容积率： 900%（法定） |
| 业 主： NTT都市开发（代表）、公共建筑、东京电力、三井不动产 |
| 建设工期： 2022年-2037年 |
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| 开发项目： 内幸町1丁目街区开发方案（南段）南塔楼 |
| 地 址： 东京都千代田区内幸町1-1-3等（旧地址表示） |
| 交通条件： 地铁日比谷车站徒步1分钟 |
| 土地面积： 约19，000平方米 |
| 建筑面积： 约310，000平方米 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构，钢结构 |
| 建筑规模： 地上43层，地下5层 |
| 建筑用途： 写字楼、酒店、商店、健身中心、停车场等 |
| 土地用途： 商业 |
| 容积率： 900%（法定） |
| 业 主： 第一生命保险公司（代表）、中央日本土地建物（代表）、东京世纪、东京电力 |
| 建设工期： 2022年-2037年 |
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