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日本银行房地产融资动向
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| 消息来源 ：
DiamondEye，Inc 2011-06-07 |
| 在2010年9月到2011年3月的半年之中，日本国内主要11家银行对房地产业的融资额减少了6378亿日元（514亿人民币），3月末融资总额为28万1442亿日元（2万2715亿人民币）。 |
| 本次调查的对象为以下11家银行（按照银行编号顺序排列），财务数字使用银行单体的统计数据。 |
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| Mizuho银行，三菱东京UFJ银行，三井住友银行，Resona银行，Mizuho Corporate银行，三菱UFJ信托银行，Mizuho信托银行，中央三井信托银行，住友信托银行，新生银行，Aoszora银行 |
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| 这半年中，融资总额增加的银行只有三菱东京UFJ银行和Resona银行2家，其它9家银行的融资总额均减少。融资总额减少最多的是三井住友银行，一共共减少了1696亿日元（136亿人民币），该银行在前半年减少了2566亿日元（207亿人民币），一年之内融资总额共减少了4000亿日元（322亿人民币）以上。 |
| 新生银行的融资总额的减少速度也非常明显，半年中融资总额减少了18%。2007年9月，该银行的融资额达到历史最高值1万4638亿日元（1181亿人民币）以后一直减少。2011年3月的融资额总计有5000亿日元（403亿人民币）。新生银行的房地产业融资的风险管理债权（不良债权）比例，虽然比半年前有所改善，但仍然停留在30%的高水准之上，是所有银行中最糟糕的一个。 |
| 全日本的银行，信用金库和政府系金融机构对于房地产业的融资总额，最近1年里一直保持在76万亿日元（6万亿人民币）左右。根据日本银行的融资难度调查报告，2009年3月，企业获得银行融资最为艰难，此后状况一直在改善，然而2011年3月发生东日本大地震之后，改善趋势遇急刹车。 |
| 对于东日本大地震的影响，有很多企业反映，4-5月房地产在调度融资时，相对以前变容易了。这可能是金融机关考虑到地震的负面影响而不愿意对一般企业融资，从而提高对房地产业的融资比例的结果。随着企业经济活动慢慢恢复正常，灾区经济重建需要资金供给等因素来看，对房地产业的融资也会随之恢复正常状态。 |
| 注释1： 汇率按照1人民币=12.39日元（2011年6月7日）； |
