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IRE，对投资组合进行432亿日元的资产重组
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2014-11-20 |
| 一期房地产投资法人（IRE，Ichigo Real Estate Investment Corporation.）宣布将对其资产组合进行重组，出让住宅物业，收购办公楼物业。IRE将在2014年报2月至2015年1月，收购包括惠比寿Green Glass在内的11个物业，收购总价格为267亿日元（约14.0亿人民币）。同时，IRE将出让公寓楼物业15个物业，出让总价格为165亿日元（约8.7亿人民币）。 |
| 惠比寿Green Glass |
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| IRE以59亿日元（约3.1亿人民币）的价格收购的办公楼惠比寿Green Glass建于2009年，距离地铁惠比寿车站徒步2分钟，地下1层地上9层，总建筑面积4029平方米，可租面积3159平方米。房地产鉴定书面NOI（纯收益）2亿4814万日元（约1303万人民币），相对收购价格NOI回报率4.2%。 |
| IRE还同时收购了新宿东丰大楼，Believe大森大楼，Leaf Square蒲田大楼，新横滨lupo大楼，大船Sun大楼，Leaf Square相模大楼，大宫ANNEX大楼，Lions Square大楼，仙台MM大楼和辛岛第一大楼。 |
| 出让的15个公寓楼物业是，Forecity秋叶原，Suite One Court，Forecity六本木，Forecity麻布十番，Forecity麻布十番贰番馆，Forecity白金台，Gran Presso河田町，Forecity中落合，Forecity?冢，Forecity富谷，Forecity两国，Forecity丰洲，Forecity新蒲田，Forecity樱新町，Forecity西本町。 |
| IRE已经将投资战略改为以中规模办公楼为主的投资方针，这次对投资组合进行资产重组也是按照新的投资方针进行的。本次交易完成后，IRE的资产规模增加到1238亿日元（约65.0亿人民币），投资组合中办公楼的投资比例增加了11.9%达到77.9%。投资组合整体的NOI回报率预计将增加0.2%达到5.7%。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=19.05日元；步速按 80米/分钟计算。 |
