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CRR，16亿日元收购西新宿的住宅楼
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2014-11-14 |
| 2014年11月13日，东急不动产集团的快适住居投资法人（CRR，Comforia Residential Reit，Inc）宣布收购位于新宿区西新宿1丁目的出租公寓楼Cosmos Gracia西新宿，收购价格为16亿2500万日元（约8557万人民币）。 |
| Cosmos Gracia西新宿位于新宿税务局附近，距离地铁西新宿车站徒步5分钟，距离JR大久保车站徒步8分钟。该物业共15层，总建筑面积1947平方米，由Cosmos Initia Co.， Ltd.开发，2006年竣工，总住宅数56户，房型主要是为单身和老年夫妇设计的1R（单间）和1LDK（1室1厅）。 |
| Cosmos Gracia西新宿（收购后物业名称改为Comforia西新宿） |
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| "该物业2014年9月末的出租率为86.0%，月租金收入（包括房租和公益费）为674万5000日元（约36万人民币），房地产鉴定书面年NOI（纯收益）为7756万日元（约408万人民币），相对收购价格NOI回报率为4.8%。交易完成后，CRR将把物业名称改为Comforia西新宿。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=18.99日元；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： Cosmos Gracia西新宿（收购后物业名称改为Comforia西新宿） |
| 卖 主： Cosmos Initia Co.， Ltd. |
| 买 主： 快适住居投资法人（CRR，Comforia Residential Reit，Inc） |
| 交易价格： 16亿2500万日元（约8557万人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 东京都新宿区西新宿1-20-12 |
| 交通条件： 地铁西新宿车站徒步5分钟，距离JR大久保车站徒步8分钟 |
| 土地面积： 378.35平方米 |
| 建筑面积： 1947.14平方米 |
| 可租面积： 1767.64平方米 |
| 土地用途： 商业 |
| 建筑用途： 住宅 |
| 容积率： 500%（法定） |
| 建筑规模： 地上15层 |
| 结 构： 钢骨钢筋混凝土结构（SRC） |
| 竣工时间： 2006年 |
| NOI回报率： 4.60% |
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