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ARI，37亿日元收购千叶商业设施
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2017-06-27 |
| 永旺房地产信托投资法人 （ARI， AEON REIT Investment Corporation）宣布在6月30日以37亿4800万日元（约2.2亿人民币）的价格收购商业设施Aeon Style检见川滨。 |
| 该物业1991年竣工，地下2层地上5层，总建筑面积3万平米，本来是由Izumiya，阪急百货店，阪神百货店旗下的子公司持有，并由Izumiya运营的商业设施，土地是从千叶县租借。 |
| AEON STYLE检见川滨 |
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| Aeon集团旗下的Aeon Delight将先在6月30日以30亿日元（1.8亿人民币）的价格收购该物业，并将该物业改造成以高龄人口为主要消费层的商业设施。 |
| 商业设施改造完成后，将租给Aeon集团旗下的Aeon Retail来运营，年租金为3亿5400万日元（约2129万人民币）。ARI在商业设施运营开始后，从Aeon Delight收购并持有。该物业在房地产坚定书上的年纯收益NOI为2亿6895万日元（约1618万人民币），相对收购价格年NOI回报率为7.2%。 |
| 本次交易之后，ARI的运用资产达到37个物业，资产总额达到3344亿日元（约201亿人民币）。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=16.62日元；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： Aeon Style检见川滨 |
| 卖 主： Aeon Delight |
| 买 主： 永旺房地产信托投资法人 （ARI， AEON REIT Investment Corporation） |
| 交易价格： 37亿4800万日元（约2.2亿人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 千叶县美滨区真砂4-2-6 |
| 交通条件： JR检见川滨车站徒步1分钟 |
| 土地面积： 6250.00平方米 |
| 建筑面积： 29934.21平方米 |
| 可租面积： 29934.21平方米 |
| 土地用途： 商业 |
| 建筑用途： 商店，办公楼 |
| 容积率： 400% |
| 建筑规模： 地下2层地上5层 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构，钢结构 |
| 竣工时间： 1991年 |
| NOI回报率： 7.2%（鉴定NOI/交易价格） |
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