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KDR，16亿日元收购福冈的住宅
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| 消息来源 ：
上市公司短信（由DiamondEye，Inc编辑） 2017-06-29 |
| 肯尼迪克斯公寓投资法人 （KDR， Kenedix Residential Investment Corporation）宣布将在8月1日以16亿日元（约9626万人民币）的价格收购位于福冈市的住宅楼Casavento百道。收购之后该物业将改名为KDX Residence西新。 |
| 该物业距离地铁西新车站徒步8分钟，离福冈的JR博多车站直线距离6公里。以前是由花关制酒的房地产子公司花关地所于1996年开发，合同公司casaleaf自2015年持有信托受益权。 |
| KDX Residence西新 |
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| 物业地上8层，总建筑面积4746平方米，拥有128户住宅。2017年4月末，122户处于出租中的状态，出租率为95%。 |
| 在房地产鉴定书上的年纯收益NOI为8896万日元（约535万人民币），相对收购价格年NOI回报率5.6%。 |
| 本次交易之后，KDR的运用资产达到115个物业，资产总额达到1641亿日元（约99亿人民币）。 |
| 注释1：汇率按照1人民币=16.62日元；步速按 80米/分钟计算。 |
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| 项目名称： KDX Residence西新（Casavento百道） |
| 卖 主： 国内法人 |
| 买 主： 肯尼迪克斯公寓投资法人 （KDR， Kenedix Residential Investment Corporation） |
| 交易价格： 16亿日元（约9626万人民币） |
| 权 利： 信托受益权 |
| 地 址： 福冈市早良区西新2-24-30 |
| 交通条件： 地铁西新车站徒步8分钟 |
| 土地面积： 2329.02平方米 |
| 建筑面积： 4746.73平方米 |
| 可租面积： 4472.72平方米 |
| 土地用途： 第二种住居 |
| 建筑用途： 住宅 |
| 容积率： 200% |
| 建筑规模： 地上8层 |
| 结 构： 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间： 1996年 |
| NOI回报率： 5.6%（鉴定NOI/交易价格） |
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