DiamondEye Home NEWS J-REIT Market Information Properties TECNICAL TERMS AD Members Room ABOUT US
  J-REIT Top J-REIT info J-REIT Properties J-REIT Introduction        
首页  >  J-REIT  >  Invincible投资法人(INV: Invincible Investment Corporation)  >  アクシーズタワー川口並木

アクシーズタワー川口並木

アクシーズタワー川口並木
地址
Address		 埼玉県川口市並木2-5-13
用途
Asset type		 共同住宅
土地面积 (平方米)
Land area (sqm)		 320.00
建筑面积 (平方米)
Building area (sqm)		 1,316.83
竣工日期
Year built		 2006年2月1日
收购价格
Acquisition price		 620,000,000
收购日期
Acquisition date		 2006年8月3日
鉴定价格(收购时)
Appraisal value for acquisition		 698,000,000
鉴定日期(收购时)
Valuation date for acquisition		 2006年3月2日
资产权利
Asset ownership		 信託受益権
土地权利
Land ownership		 所有権
建筑权利
Building ownership		 所有権
アクシーズタワー川口並木
会计决算期 Fiscal year
期首/期末 Term of fiscal year
(日数 Operating days)
收入合计
Revenue
租金收入 Rent Revenue
其他收入 Other Revenue
费用合计
Expenense
物业管理费 PM fee & BM fee
管理委托费 OM fee
水电费 Utility
公租公税 Property tax
信托费 Trust bank fee
保险 Insurance
修缮费 Repairment cost
管理组合费 Community fee
租金支出 Rent expense
其它费用 Other expense
纯收入 NOI
(纯收入回报率 NOI Yield)
折旧费 Depreciation
纯利益 Profit or loss
（纯利益回报率 PL Yield）
资本支出 CAPEX
纯现金流 NCF
（纯现金流回报率 NCF Yield）
第 8 期第 9 期第 10 期第 11 期第 12 期第 13 期第 14 期第 15 期第 16 期第 17 期第 18 期第 19 期第 20 期第 21 期第 22 期第 23 期第 24 期第 25 期第 26 期第 27 期第 28 期第 29 期第 30 期第 31 期第 32 期第 33 期
自2006年7月1日
至2006年12月31日
184天		自2007年1月1日
至2007年6月30日
181天		自2007年7月1日
至2007年12月31日
184天		自2008年1月1日
至2008年6月30日
181天		自2008年7月1日
至2008年12月31日
184天		自2009年1月1日
至2009年6月30日
181天		自2009年7月1日
至2009年12月31日
184天		自2010年1月1日
至2010年12月31日
11天		自2011年1月1日
至2011年6月30日
182天		自2011年7月1日
至2011年12月31日
184天		自2012年1月1日
至2012年6月30日
181天		自2012年7月1日
至2012年12月31日
184天		自2013年1月1日
至2013年6月30日
181天		自2013年7月1日
至2013年12月31日
184天		自2014年1月1日
至2014年6月30日
181天		自2014年7月1日
至2014年12月31日
184天		自2015年1月1日
至2015年6月30日
150天		自2015年7月1日
至2015年12月31日
184天		自2016年1月1日
至2016年6月30日
181天		自2016年7月1日
至2016年12月31日
184天		自2017年1月1日
至2017年6月30日
181天		自2017年7月1日
至2017年12月31日
184天		自2018年1月1日
至2018年6月30日
101天		自2018年7月1日
至2018年12月31日
184天		自2019年1月1日
至2019年6月30日
181天		自2019年7月1日
至2019年12月31日
184天
614,324,000619,113,000624,123,000643,849,000717,390,000711,253,000697,290,0005,015,00085,439,00088,643,00086,208,00080,107,00087,669,00086,973,00091,399,00092,757,000249,099,000265,879,000275,988,000265,762,000265,604,000280,142,000128,668,000228,609,000249,258,000272,327,000
566,028,000570,177,000573,827,000594,812,000659,467,000658,774,000642,757,0004,774,00076,793,00080,023,00077,546,00071,485,00078,814,00078,962,00082,487,00083,858,000205,758,000245,562,000243,734,000247,457,000248,216,000261,851,000110,352,000218,380,000238,643,000260,820,000
48,296,00048,936,00050,296,00049,037,00057,923,00052,479,00054,533,000241,0008,646,0008,620,0008,662,0008,622,0008,855,0008,011,0008,912,0008,899,00043,341,00020,317,00032,254,00018,305,00017,388,00018,291,00018,316,00010,229,00010,615,00011,507,000
223,615,000294,884,000260,437,000223,073,000227,213,000198,595,000230,318,000758,00021,216,00052,591,00023,083,00024,265,00021,394,00022,071,00020,713,00022,430,00075,704,000120,801,00085,849,000129,341,000105,775,000104,041,00026,413,00047,631,00060,214,000107,695,000
59,008,00065,749,00055,989,00063,847,00055,967,00054,968,00065,715,000384,0007,478,0008,330,0008,581,0007,408,0007,627,0007,109,0007,600,0007,276,00028,930,00037,902,00034,575,00039,523,00038,991,00032,788,00012,598,00020,863,00023,291,00022,072,000
00000000000000000000000000
72,267,00068,306,00077,490,00075,987,00081,457,00076,929,00076,908,000366,0007,351,0007,570,0006,693,0007,407,0005,728,0007,370,0006,421,0006,942,00028,198,00038,426,00034,890,00037,057,00034,411,00038,380,0006,490,00016,193,00016,857,00019,755,000
62,136,00062,122,00062,107,00063,094,00064,080,00064,093,00064,105,00002,884,0005,768,0005,791,0005,814,0005,983,0006,131,0006,216,0006,300,00005,00012,491,00024,982,00025,256,00025,529,00009,00012,580,00024,745,000
00000000000000000000000000
914,000868,000856,000744,000742,000664,000674,0006,000100,000101,00096,00094,00082,00082,00073,00075,000303,000507,000419,000419,000374,000380,000101,000302,000219,000219,000
23,135,00087,776,00063,265,00019,359,00022,200,0001,730,00013,899,00003,347,00030,172,0001,846,0003,059,000635,0001,002,000395,0001,487,00015,471,00042,487,0003,103,00026,939,0005,794,0006,647,00058,0009,932,0002,953,00040,431,000
00000000000000000000000000
00000000000000000000000000
6,155,00010,063,000730,00042,0002,767,000211,0009,017,0002,00056,000650,00076,000483,0001,339,000377,0008,000350,0002,802,0001,474,000371,000421,000949,000317,0007,166,000332,0004,314,000473,000
390,706,000
(125.0%)		324,228,000
(105.5%)		363,684,000
(116.4%)		420,773,000
(136.9%)		490,174,000
(156.8%)		512,655,000
(166.7%)		466,970,000
(149.4%)		4,257,000
(22.8%)		64,221,000
(20.8%)		36,051,000
(11.5%)		63,124,000
(20.5%)		55,838,000
(17.9%)		66,273,000
(21.6%)		64,900,000
(20.8%)		70,686,000
(23.0%)		70,323,000
(22.5%)		173,393,000
(68.1%)		145,076,000
(46.4%)		190,135,000
(61.8%)		136,418,000
(43.6%)		159,827,000
(52.0%)		176,097,000
(56.3%)		102,255,000
(59.6%)		180,976,000
(57.9%)		189,041,000
(61.5%)		164,629,000
(52.7%)
39,959,00042,536,00046,757,00049,439,00052,150,00053,933,00054,713,0001,146,0006,878,0006,917,0007,316,0007,886,0008,617,0009,165,0009,415,0009,586,00017,692,00021,455,00022,021,00022,858,00024,396,00027,748,00013,761,00020,669,00020,856,00021,025,000
350,750,000
(112.2%)		281,693,000
(91.6%)		316,929,000
(101.4%)		371,337,000
(120.8%)		438,027,000
(140.1%)		458,725,000
(149.2%)		412,259,000
(131.9%)		3,111,000
(16.6%)		57,345,000
(18.5%)		29,135,000
(9.3%)		55,809,000
(18.2%)		47,956,000
(15.3%)		57,658,000
(18.8%)		55,737,000
(17.8%)		61,271,000
(19.9%)		60,741,000
(19.4%)		155,703,000
(61.1%)		123,623,000
(39.6%)		168,118,000
(54.7%)		113,563,000
(36.3%)		135,433,000
(44.1%)		148,353,000
(47.5%)		88,494,000
(51.6%)		160,309,000
(51.3%)		168,188,000
(54.7%)		143,607,000
(45.9%)
96,000,00091,000,00080,000,00035,000,00054,000,0001,000,00042,000,000007,000,0007,000,00030,000,00019,000,0008,000,0003,000,0004,000,0002,000,0008,000,00014,000,00021,000,00061,000,00045,000,00005,000,0004,000,0009,000,000
294,706,000
(94.3%)		233,228,000
(75.9%)		283,684,000
(90.8%)		385,773,000
(125.5%)		436,174,000
(139.6%)		511,655,000
(166.4%)		424,970,000
(136.0%)		4,257,000
(22.8%)		64,221,000
(20.8%)		29,051,000
(9.3%)		56,124,000
(18.3%)		25,838,000
(8.3%)		47,273,000
(15.4%)		56,900,000
(18.2%)		67,686,000
(22.0%)		66,323,000
(21.2%)		171,393,000
(67.3%)		137,076,000
(43.9%)		176,135,000
(57.3%)		115,418,000
(36.9%)		98,827,000
(32.1%)		131,097,000
(41.9%)		102,255,000
(59.6%)		175,976,000
(56.3%)		185,041,000
(60.2%)		155,629,000
(49.8%)
注释:
1. 纯收入(英文缩写NOI, Net Operating Income)是基金经常使用的一个指标，它主要是用来测量物业本身收益能力的指标，
    即： 纯收入 = 收入合计 – 支出合计
2. 纯收入回报率(NOI Yield)是用纯收入（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯收入回报率 = 纯收入 ÷ 收购价格
3. 纯利益(英文缩写PL, Profit or Loss)是用纯收入减去建筑物的折旧费用来计算，表示会计上的纯利益的指标，
    即： 纯收益 = 纯收入 – 折旧费
4. 纯收益回报率(PL Yield)是用纯利益（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯收益回报率 = 纯利益 ÷ 收购价格
5. 纯现金流(英文缩写NCF, Net Cashflow)是用纯收入减去资本支出来计算，表示纯现金流动的指标，
    即： 纯现金流 = 纯收入 – 资本支出
6. 纯现金流回报率(NCF Yield)d)是用纯现金流（年换算值）除以物业的收购价格来计算的投资回报率指标，
    即： 纯现金流回报率 = 纯资金流 ÷ 收购价格
7. 如果物业由单一租户整体租用，公开租金收入将意味着公开出租契约的内容。因此，如果没有获得该租户的同意，租金收入和费用信息将不予公开（收入和费用的数值显示为零）。公开信息仅限于纯收入以下的数据。
 
会计决算期 Fiscal year
期末
End of fiscal year
出租面积
leased area
可租面积
Rentable area
出租率
Occupancy rate
平均月租金
Average Montyly Rent
第 8 期末第 9 期末第 10 期末第 11 期末第 12 期末第 13 期末第 14 期末第 15 期末第 16 期末第 17 期末第 18 期末第 19 期末第 20 期末第 21 期末第 22 期末第 23 期末第 24 期末第 25 期末第 26 期末第 27 期末第 28 期末第 29 期末第 30 期末第 31 期末第 32 期末第 33 期末
2006年12月31日2007年6月30日2007年12月31日2008年6月30日2008年12月31日2009年6月30日2009年12月31日2010年12月31日2011年6月30日2011年12月31日2012年6月30日2012年12月31日2013年6月30日2013年12月31日2014年6月30日2014年12月31日2015年6月30日2015年12月31日2016年6月30日2016年12月31日2017年6月30日2017年12月31日2018年6月30日2018年12月31日2019年6月30日2019年12月31日
22,286.2022,286.2024,494.1024,494.1024,494.1024,494.1024,494.103,308.953,256.643,256.643,254.773,254.772,944.153,254.773,254.773,254.7712,844.7012,372.1012,154.7011,900.2012,450.0012,094.106,033.787,032.477,363.338,219.90
24,462.3024,462.3024,494.1024,494.1024,494.1024,494.1024,494.103,308.953,256.643,256.643,254.773,254.773,254.773,254.773,254.773,254.7712,999.5012,999.5012,999.5012,999.7012,997.5012,997.408,221.348,219.908,219.908,219.90
91.1%91.1%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%90.5%100.0%100.0%100.0%98.8%95.2%93.5%91.5%95.8%93.0%73.4%85.6%89.6%100.0%
@ 3,825 JPY per Sqm
(@ 12,645 JPY per Tsubo)		@ 3,917 JPY per Sqm
(@ 12,949 JPY per Tsubo)		@ 3,873 JPY per Sqm
(@ 12,802 JPY per Tsubo)		@ 4,081 JPY per Sqm
(@ 13,490 JPY per Tsubo)		@ 4,451 JPY per Sqm
(@ 14,713 JPY per Tsubo)		@ 4,520 JPY per Sqm
(@ 14,941 JPY per Tsubo)		@ 4,338 JPY per Sqm
(@ 14,340 JPY per Tsubo)		@ 3,989 JPY per Sqm
(@ 13,188 JPY per Tsubo)		@ 3,941 JPY per Sqm
(@ 13,028 JPY per Tsubo)		@ 4,062 JPY per Sqm
(@ 13,428 JPY per Tsubo)		@ 4,004 JPY per Sqm
(@ 13,236 JPY per Tsubo)		@ 3,631 JPY per Sqm
(@ 12,002 JPY per Tsubo)		@ 4,069 JPY per Sqm
(@ 13,452 JPY per Tsubo)		@ 4,010 JPY per Sqm
(@ 13,258 JPY per Tsubo)		@ 4,259 JPY per Sqm
(@ 14,079 JPY per Tsubo)		@ 4,259 JPY per Sqm
(@ 14,080 JPY per Tsubo)		@ 3,210 JPY per Sqm
(@ 10,610 JPY per Tsubo)		@ 3,123 JPY per Sqm
(@ 10,323 JPY per Tsubo)		@ 3,151 JPY per Sqm
(@ 10,416 JPY per Tsubo)		@ 3,147 JPY per Sqm
(@ 10,402 JPY per Tsubo)		@ 3,209 JPY per Sqm
(@ 10,609 JPY per Tsubo)		@ 3,330 JPY per Sqm
(@ 11,009 JPY per Tsubo)		@ 4,042 JPY per Sqm
(@ 13,363 JPY per Tsubo)		@ 4,392 JPY per Sqm
(@ 14,518 JPY per Tsubo)		@ 4,879 JPY per Sqm
(@ 16,128 JPY per Tsubo)		@ 5,245 JPY per Sqm
(@ 17,340 JPY per Tsubo)
注释:
1. 出租率(Occupancy Rate)是指在期末，物业中可以用来出租的空间中，有多少已经签订了出租合同的比例，
    即： 出租率 = 出租面积 ÷ 可租面积
2. 月平均租金(平米)(Monthly rent per sqm)通过使用决算期中获得的租金收入进行月换算后，除以决算期末的出租面积来计算，
    即： 月平均租金 = 租金收入 ÷ 运用日数 * 365 ÷ 12 ÷ 期末出租面积
3. 月平均租金(坪)(Monthly rent per sqm) = 月平均租金(平米)(Monthly rent per sqm) ÷ 0.3025
4. 1平方米(sqm, Square Meter) = 0.3025坪(Tsubo)
 
会计决算期 Fiscal year
期末
End of fiscal year
账面价格
Book value
鉴定价格
Appraisal value
潜在损益 Unrealized gain or loss
(%)
第 8 期末第 9 期末第 10 期末第 11 期末第 12 期末第 13 期末第 14 期末第 15 期末第 16 期末第 17 期末第 18 期末第 19 期末第 20 期末第 21 期末第 22 期末第 23 期末第 24 期末第 25 期末第 26 期末第 27 期末第 28 期末第 29 期末第 30 期末第 31 期末第 32 期末第 33 期末
2006年12月31日2007年6月30日2007年12月31日2008年6月30日2008年12月31日2009年6月30日2009年12月31日2010年12月31日2011年6月30日2011年12月31日2012年6月30日2012年12月31日2013年6月30日2013年12月31日2014年6月30日2014年12月31日2015年6月30日2015年12月31日2016年6月30日2016年12月31日2017年6月30日2017年12月31日2018年6月30日2018年12月31日2019年6月30日2019年12月31日
647,000,000642,000,000637,000,000632,000,000627,000,000621,000,000616,000,000606,000,000601,000,000596,000,000591,000,000586,000,000581,000,000576,000,000571,000,000566,000,000561,000,000556,475,000551,436,000546,000,000541,359,000536,850,000532,367,000527,919,000526,243,000522,168,000
698,000,000694,000,000707,000,000707,000,000694,000,000649,000,000641,000,000621,000,000631,000,000627,000,000645,000,000648,000,000666,000,000676,000,000684,000,000699,000,000707,000,000709,000,000716,000,000716,000,000725,000,000726,000,000746,000,000755,000,000755,000,000761,000,000
51,000,000
7.9%		52,000,000
8.1%		70,000,000
11.0%		75,000,000
11.9%		67,000,000
10.7%		28,000,000
4.5%		25,000,000
4.1%		15,000,000
2.5%		30,000,000
5.0%		31,000,000
5.2%		54,000,000
9.1%		62,000,000
10.6%		85,000,000
14.6%		100,000,000
17.4%		113,000,000
19.8%		133,000,000
23.5%		146,000,000
26.0%		152,525,000
27.4%		164,564,000
29.8%		170,000,000
31.1%		183,641,000
33.9%		189,150,000
35.2%		213,633,000
40.1%		227,081,000
43.0%		228,757,000
43.5%		238,832,000
45.7%
注释:
1. 账面价格(Book value)是指在物业在会计决算期末，会计上的账面价格。
2. 鉴定价格(Appraisal value)是指在会计决算期末，由第三方房地产鉴定公司对物业进行的鉴定价格。
3. 潜在损益(Unrealized gain or loss) = 鉴定价格 – 账面价格
4. 潜在损益率(Unrealized gain or loss ratio) = 潜在损益 ÷ 账面价格
 

EUR CNY JPY 21.54
EUR SGD CNY 5.37
EUR USD CNY 7.22
EUR GBP CNY 9.17
EUR EUR CNY 7.85
EUR CHF CNY 7.94
EUR USD JPY 155.65
EUR EUR JPY 169.19
EUR GBP JPY 197.66
EUR CHF JPY 171.18
EUR SGD JPY 115.65

XRI
TRI
MIR
IIF
HRI
ORI
HRE
API
SRI
KDO
JRH
UUR
MFL
HRR
INV
KRR
TRI
DOI
SPI
SAI
NBF
EJR
ILI
NPR
IHR
HLI
PIC
MHR
DRI
MID
SLR
JHR
MRR
IRE
JRE
FRI
CRR
JPR
OJR
CLR
OOR
NAF
SRE
ARI
MTR
JLF
ADR
GOR
JEI
JRF
GLP
MEL
IOJ
HMI
FRC
LLR
SHR
NMF
KDR
TRI
NRI
MTH

Diamondeye
  新闻 J-REIT 市场信息 投资机会 专业用语 广而告之 会员中心 关于我们  
  投资交易 J-REIT 主要城市 住宅 金融 广告服务 会所简介 关于我们  
  项目开发 REIT是什么？ 东京 公寓楼 证券 网站优势 商务 企业简介  
  基金动态 J-REIT一览 大阪 办公楼 房地产 揭载链接 医疗 企业理念  
  融资行情 J-REIT信息 名古屋 商业楼 保险 物业揭示 旅行 创始人  
  企业搬迁 物业业绩 横滨 酒店     送迎 诚聘英才  
  纠纷诉讼 各国REIT 福冈 J-REIT基金     翻译 免责声明  
  海外投资   札幌       会员制度    
  中国相关   仙台            
                   
                   
 Copyright © 2020 Diamondeye Inc. All rights reserved.